肥西、肥東和長(zhǎng)豐的房?jī)r(jià)“火”了。被攔在合肥市區(qū)以外的投資客，已經(jīng)成功地轉(zhuǎn)戰(zhàn)到三縣市場(chǎng)。肥西縣首當(dāng)其沖成為樓市的熱門區(qū)域，“千人搶房”“售罄”已經(jīng)成為常態(tài)。10月3日，禹洲天璽認(rèn)籌千人到場(chǎng);10月28日和昌中央悅府網(wǎng)上首推房源全部被搶光。

從合肥物價(jià)局公示的三縣備案價(jià)來(lái)看，肥東縣的文一名門河畔均價(jià)為14000元/┫，與前一次備案的均價(jià)相比上漲了3224元/┫，漲幅達(dá)到了30%;肥西縣的信地華地城洋房的均價(jià)為12490.44元/┫，與之前的備案價(jià)相比上漲了2289.91元/┫;長(zhǎng)豐縣在合肥限購(gòu)政策發(fā)布之后，僅有6個(gè)項(xiàng)目公示了最新的備案價(jià)格，其中備案均價(jià)最高的文一名門北郡，最新備案價(jià)格13999.8元/┫，這一價(jià)格快趕超合肥市區(qū)。

三縣二手房的價(jià)格也開始“升溫”。據(jù)某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月底，長(zhǎng)豐縣二手房掛牌均價(jià)9940元/┫，肥西縣二手房掛牌均價(jià)為9527元/┫，肥東縣二手房均價(jià)為8069元/┫。到了10月份，肥東縣部分二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了12000元/┫左右。肥西掛牌出售的二手房均價(jià)在11000元/┫左右，位置較好的部分房源均價(jià)在13000元/┫左右。長(zhǎng)豐縣目前掛牌出售的二手房均價(jià)多在11000元/┫以上，部分二手房房源均價(jià)在8000元/┫左右。

限購(gòu)之后，三縣部分樓盤的均價(jià)已逼近市區(qū)價(jià)格。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)：四季度房?jī)r(jià)難松動(dòng)

“政策一波接著一波來(lái)，現(xiàn)在根本看不清市場(chǎng)，準(zhǔn)備買改善性住房，但是又怕過(guò)段時(shí)間房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)在買吃虧了!”到底要不要此時(shí)出手買房，成了不少市民心中的“疑問(wèn)”。

針對(duì)購(gòu)房者的“煩惱”，安徽省清源房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)郭紅兵給出的建議是，合肥限購(gòu)政策剛剛滿月，市場(chǎng)的走向還有待于觀察，置業(yè)者需要保持理性消費(fèi)的態(tài)度，慢慢挑選自己滿意的房子。“按照限購(gòu)政策規(guī)定，四季度房?jī)r(jià)不會(huì)有大的變動(dòng)，新房漲價(jià)還需要時(shí)間，為什么不利用這一時(shí)機(jī)好好挑一挑房子呢?”