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賣房慢半拍 不讓再拿地
住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地
11月首場土地拍賣6宗地塊掛牌成交 189.4畝攬金1.49億元
11月16日，合肥市本月首場土地拍賣會如期進(jìn)行，不過部分優(yōu)質(zhì)地塊拍賣轉(zhuǎn)掛牌延期出讓，導(dǎo)致最后僅有6宗地塊掛牌成交，面積共189.4畝，攬金1.49億元。溢價(jià)率最高不過8.06%，也成為今年所有土地拍賣會中平均最低的一次。此外，合肥對開發(fā)商拿地提出更高要求，開發(fā)商住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地。
出讓的地塊中，溢價(jià)率最高的來自長豐，單價(jià)67萬元/畝，樓面價(jià)502.5元/平米，溢價(jià)率8.06%。
近日，合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于合肥市居住用地競買人資格條件審查意見的補(bǔ)充公告》，對開發(fā)商拿居住用地條件“加碼”。公告內(nèi)容顯示，為保持房地產(chǎn)市場充分競爭，對2012年1月1日至新的出讓公告發(fā)布期間，銷售備案住房計(jì)容總建筑面積低于規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積60%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫不得參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)居住用地(含商住用地，下同)競買。
對居住用地成交日至新出讓公告發(fā)布的時(shí)間尚未達(dá)到8個(gè)月的，其住房計(jì)容建筑面積不計(jì)入規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積;超過8個(gè)月的，其住房計(jì)容建筑面積計(jì)入規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積。晨報(bào)記者 余佼佼
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