昨天，市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布今年3月南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告時(shí)指出：3月樓市整體呈現(xiàn)“金三”成色。據(jù)悉，當(dāng)月，全市新房入市37個(gè)項(xiàng)目，環(huán)比增長(zhǎng)272.5%，同比增長(zhǎng)31.1%；網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)27.8%，商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)同比上漲15.5%；二手房住宅成交面積同比增長(zhǎng)23.1%。

今年3月，我市商品住宅上市項(xiàng)目主要集中在建鄴區(qū)、江寧區(qū)和棲霞區(qū)，3個(gè)區(qū)入市面積均超過(guò)6萬(wàn)平方米。從項(xiàng)目看，當(dāng)月，在建鄴區(qū)芝瀾月華府和江南玖序花園、江寧區(qū)金寧風(fēng)華邸和源上九里府等新項(xiàng)目加快上市的同時(shí)，原有熱點(diǎn)項(xiàng)目也利用“金三”同期加推，包括建鄴區(qū)長(zhǎng)江之歌花園、雨花臺(tái)區(qū)荷雨瑧悅花園、建鄴區(qū)頤和鉑樾府等。從各面積段看，上市房源套均面積128.9平方米，環(huán)比增加4.8%，同比減少2.1%，建鄴區(qū)芝瀾月華府、長(zhǎng)江之歌花園、江南玖序花園套均面積均超200平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年3月，全市共有37個(gè)商品房項(xiàng)目入市，面積44.72萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)272.5%，較去年同期增長(zhǎng)31.1%。其中，商品住宅項(xiàng)目27個(gè)，上市2521套，32.5萬(wàn)平方米；商業(yè)辦公上市項(xiàng)目6個(gè)，6.03萬(wàn)平方米；車位儲(chǔ)藏室上市項(xiàng)目4個(gè)，6.19萬(wàn)平方米。盡管入市量大幅增加，但因去化加快，截至3月末，南京商品房庫(kù)存去化周期已連續(xù)10個(gè)月保持在18個(gè)月以內(nèi)合理區(qū)間。

今年3月，我市商品房成交繼續(xù)保持回升態(tài)勢(shì)，網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)27.8%。其中，商品住宅成交2921套，同比增長(zhǎng)21.8%，商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)同比上漲15.5%。從片區(qū)看，江寧東山片區(qū)等9個(gè)片區(qū)商品住宅成交套數(shù)在100套以上，為成交主力板塊。從項(xiàng)目開盤銷售情況看，建鄴區(qū)金陵序花園開盤去化超過(guò)九成，鼓樓區(qū)桃園禮著府去化八至九成，江寧區(qū)茂棠名邸、金寧風(fēng)華邸等項(xiàng)目去化五至七成。

今年3月，二手房市場(chǎng)也持續(xù)保持需求旺盛、交易活躍態(tài)勢(shì)。全市二手房網(wǎng)簽面積118.01萬(wàn)平方米，同比增加24%；其中二手住宅交易成交面積110.2萬(wàn)平方米（12022套），同比增長(zhǎng)23.1%。

從各區(qū)看，除浦口區(qū)同比基本持平外，其他區(qū)均同比增長(zhǎng)，其中建鄴區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)和溧水區(qū)增幅超過(guò)40%，江北新區(qū)、棲霞區(qū)、江寧區(qū)、高淳區(qū)增幅超過(guò)20%，其他區(qū)增幅均在10%—20%。從小區(qū)看，各小區(qū)銷售套數(shù)平均增長(zhǎng)了19.7%，增幅最大的前50名小區(qū)主要分布在江寧區(qū)、棲霞區(qū)、建鄴區(qū)、江北新區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)。從面積段看，全市二手住宅成交仍以小戶型為主，60—90平方米為主力成交戶型，占全市總成交量的40.5%。江寧、江北新區(qū)、建鄴、鼓樓等區(qū)120—140平方米及140平方米以上大戶型房源成交也較多。