記者從湖州市建設(shè)局獲悉，根據(jù)“因城施策”要求，湖州立足房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，近日對(duì)2021年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策作進(jìn)一步優(yōu)化完善，通過(guò)適度放寬購(gòu)房限制、降低預(yù)售門檻、加大公積金支持力度等舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　為滿足購(gòu)房者剛需和改善的合理住房需求，湖州在放寬對(duì)非本市戶籍居民家庭在中心城市范圍內(nèi)購(gòu)房要求，不再有連續(xù)繳納社保時(shí)限的同時(shí)，對(duì)住房品質(zhì)作出明確要求，即2022年4月1日后出讓的住宅項(xiàng)目，須按照湖州前期頒布出臺(tái)的《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》，執(zhí)行連廊入戶、車位尺寸、住宅層高、公共部位裝修、隔音降噪等方面具體規(guī)定。

　　同時(shí)，根據(jù)湖州市公積金中心出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的通知》，進(jìn)一步加大公積金支持力度，提高首套住房貸款額度計(jì)算倍數(shù)和綠色建筑貸款額度上浮比例，并增加了引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生可貸額度、支持異地繳存職工購(gòu)房貸款等政策。

　　為降低房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)成本，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，這輪調(diào)整在商品房預(yù)售許可審批方面明確，對(duì)中心城市范圍內(nèi)分期申請(qǐng)預(yù)售的住宅項(xiàng)目，單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積從不少于3萬(wàn)平方米調(diào)整為不少于2萬(wàn)平方米(尾期除外)，并調(diào)整“申領(lǐng)預(yù)售批次不超過(guò)4次”的申領(lǐng)限制。

　　在加快住宅項(xiàng)目建設(shè)方面，要求全市出地主體把握好出讓節(jié)奏，成熟一宗供應(yīng)一宗。對(duì)每一宗地進(jìn)行分析研判，“一地一策”提出出讓方案，實(shí)現(xiàn)住宅用地精準(zhǔn)調(diào)控。同時(shí)降低土地出讓起始價(jià)和地價(jià)上限，增加項(xiàng)目利潤(rùn)空間，提高項(xiàng)目品質(zhì)。(寧杰)