為盡快解決辦證難題，縣不動產登記中心組織業(yè)務骨干、法律顧問召開研討會，同時向上征求政策依據(jù)，根據(jù)江蘇省廳《關于建（構）筑物跨國有和集體建設用地不動產登記的指導意見》等相關規(guī)定，通過詳盡的地籍調查，全面查清“跨權屬”建筑物占用建設用地、集體建設用地的面積和坐落等地籍狀況，按照“基底占地面積就多”原則，將“跨權屬”建筑物按幢整體落宗到基底占用面積較多的宗地，通過信息化手段建立“跨權屬”建筑物與占用所有宗地的關聯(lián)關系。將所有宗地和建筑物的不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積等權利事項，在證書及各登記簿對應欄中記載，為整個項目（即項目所有宗地和建筑物）頒發(fā)一本不動產權證書。

該項目成功破解建筑物跨國有土地、集體土地不動產登記和處置的業(yè)務難點，解決了跨宗地房屋“辦證難”“融資難”問題，讓寶貴的土地資源得到最大化利用，成功撬動了這筆“沉睡”的資產，切實解決了企業(yè)燃眉之急，有效維護了企業(yè)不動產財產權益。本例登記對今后跨權屬登記工作具有里程碑式的意義。

下一步，灌南縣不動產登記中心將繼續(xù)做好政策解讀和宣傳，積極推動《指導意見》的實施，持續(xù)改革創(chuàng)新，聚焦企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決跨權屬用地辦理登記疑難問題，實現(xiàn)助企紓困，進一步營造良好營商環(huán)境。