原標題：江北新區(qū)中央商務區(qū)：

　　活力迸發(fā)“新主城”，現代都市“新封面”

　　施工現場塔吊林立，完善配套人流如織，一山一水綠意奔涌……什么樣的風景，這里都有。

　　這里連南接北，輻射東西，更占據了“自貿區(qū)”“國家級新區(qū)”雙區(qū)疊加的歷史機遇。作為國家級新區(qū)的“城市封面”，江北新區(qū)中央商務區(qū)要如何在大力發(fā)展新質生產力的時代浪潮中，把握機遇，向“新”而行?

　　今年以來，中央商務區(qū)積極踐行江北新區(qū)“服務企業(yè)、項目建設、研產貫通、招商引資”四大行動，結合實際情況繪制產業(yè)圖譜，瞄準“三主三?！?以商業(yè)、金融、總部為主導產業(yè)集群，以醫(yī)療健康、軟件和數字經濟、文旅創(chuàng)意為專攻方向)產業(yè)方向，以新興產業(yè)總部、金融科技、創(chuàng)新醫(yī)療為重點，為新質生產力發(fā)展增動力、強內力、添活力。

　　自然景觀與人文韻味交相輝映，研產貫通與新質生產力厚積成勢，一個現代、國際、精致、活力的新主城正成為南京的“新封面”。

　　研產貫通 匯聚蓬勃動力

　　過去的一周，融晟醫(yī)療董事長董永華輾轉于江蘇、浙江兩省，他公司的產品自膨式可載粒子膽道支架已經在浙江某三甲醫(yī)院臨床使用6例。他始終密切關注著產品的臨床療效。

　　這款產品主要運用于因惡性腫瘤導致的無法手術或者不愿手術切除的膽道狹窄/梗阻的擴張及治療，支架攜帶的放射粒子對腫瘤組織開展近距離放射治療，抑制腫瘤生長，延長膽管有效通暢時間，提高患者生存時間和生活質量。這是中央商務區(qū)新型研發(fā)機構至善介入消融技術研究院首個成功孵化并產業(yè)化項目，在政策扶持下，該項目僅耗時3年便獲批上市，榮獲2022年江蘇省科學技術一等獎。

　　“研產貫通”是探索加快形成新質生產力的創(chuàng)新路徑。中央商務區(qū)正致力于建立研發(fā)成果轉化機制、金融配套服務以及覆蓋全生命周期的政策保障體系，集聚一批高水平研發(fā)成果在中央商務區(qū)落地、轉化、壯大。自膨式可載粒子膽道支架項目的產業(yè)化，就是中央商務區(qū)積極踐行“研產貫通”結出的碩果。

　　一批創(chuàng)新平臺正在涌現。今年5月，奧伯風環(huán)境科技(南京)有限公司落地中央商務區(qū)。該公司是江蘇省產業(yè)技術研究院長三角國創(chuàng)中心以“撥投結合”模式投資的重大項目，研發(fā)出的多種新型氣凝膠高效定向的吸附產品，涵蓋汽車產業(yè)、寵物/動物除味、煙味清除和安防產品等，市場前景廣闊。

　　將科研成果轉化為實際生產力，中央商務區(qū)現有落地和即將投產落地項目7個，涉及新材料、生物醫(yī)藥、高端裝備、數字技術、生物制品、智能制造等領域。

　　走進位于江北新區(qū)慶安路18號的工大數控生產車間，組裝工人正操作著生產線上的渦輪滾齒機和激光干涉儀，有條不紊地將零部件組裝成各種數控制齒機床。這些機床主要用在風力發(fā)電、盾構機、礦山冶金等行業(yè)的大規(guī)模齒輪制造，是保障大型機械持續(xù)運轉的前端設備。

　　多年前，工大數控的創(chuàng)始人在參加一次調研時，被禁止觀摩一架高速銑齒機的安裝?！爱敃r國內還沒有這種設備，我們在技術、商務甚至供貨周期上都沒有話語權?！蹦暇┕ご髷悼乜萍加邢薰靖笨偨浝韽埥鹫f。

　　從2008年起，南京工業(yè)大學一間300平方米的房子里，兩名老師加兩名學生“研發(fā)中國人自己的高速銑齒機”，直到現在，工大數控的主產品數控成形銑齒機在國內細分市場的占有率在70%以上，已處于國內的龍頭地位。這個由南京工業(yè)大學教授與研究生組成的團隊付出了自己的青春，同時，他們也見證了這片土地的蓬勃發(fā)展，感受到了中央商務區(qū)招商與企業(yè)服務團隊的貼心與熱情。

　　不僅要把一個個項目組變成一家家科技公司，讓高科技產品從實驗室走向市場，更要讓企業(yè)留得下來、發(fā)展壯大。

　　張金介紹，今年，工大數控在恒溫恒濕廠房改造項目上投資了2000多萬元。中央商務區(qū)“四大行動”專班為企業(yè)派專人服務，從現場調研、項目籌建，再到審批落地，全程跟蹤服務，為企業(yè)節(jié)省了不少時間和成本。

　　重塑機制 強化招商內力

　　去年底，中央商務區(qū)招商二局的劉嬋得知一家高新技術企業(yè)想搬遷至外地。得到消息后，她陪同部門領導立即與企業(yè)負責人取得聯(lián)系，企業(yè)內不少高管是南京本地人，對這片打拼多年的熱土感情深厚，同時中央商務區(qū)提供支持企業(yè)高質量發(fā)展的政策和服務。在10多次的線下洽談、無數次的線上交流后，中央商務區(qū)終于留住了這家企業(yè)，并于今年4月重新簽署協(xié)議，企業(yè)計劃2024年度新增股東投資約9000萬元。

　　塵埃落定后，劉嬋松了口氣，她坦言：“我不是一個人在戰(zhàn)斗?！?/p>

　　在江北新區(qū)“四大行動”工作主線的引領下，《2024年中央商務區(qū)招商引資行動方案》中明確提出，結合片區(qū)主導產業(yè)方向，優(yōu)化調整招商組織架構，設置“三局一中心”，包括總部招商局、新金融招商局、大健康招商局和招商支持中心。

　　方案一出，中央商務區(qū)迅速完成機制調整。在招商系統(tǒng)之中，各單元及個人又根據產業(yè)領域細分了主攻方向，并設置項目經理制。原本的一個招商部門，變成了一個機制完備、力量更強的“招商系統(tǒng)”。所有項目經理，要參與企業(yè)落地的全過程。在與企業(yè)接洽、選擇載體、完成各類審批、完成工商注冊等的過程中，也都會有各方面專業(yè)人員的助力。

　　瞄準“三主三?！碑a業(yè)方向，每個招商人員都有了自己的主攻方向。對于劉嬋這個學材料學的清華博士來說，“軟件和數字經濟”是完全陌生的領域。過去的五六月份，她輾轉上海、寧波、合肥、深圳、武漢等地，參與各類展會和學術會議、拜訪企業(yè)、了解行業(yè)最新動向，“每天一睜眼就是學?！彼Φ溃氨仨殞π袠I(yè)有全方位的了解，才能在接觸企業(yè)時，根據他們不同的關注點，做出針對性的回應和解釋?！?/p>

　　中央商務區(qū)的招商人員專業(yè)、親切，對行業(yè)難點痛點了解深入，和企業(yè)負責人“有話說”，這是投資者對這群人才，也是對這個區(qū)域最直接的印象?！八拇笮袆印币潦?，中央商務區(qū)第一時間組織召開招商人才動員大會，調整優(yōu)化了招商組織架構和考核激勵政策，動員更多優(yōu)秀人才投入招商工作。

　　“我們將考核周期按照季度、半年度和年度進行區(qū)分，考核內容劃分了十幾個類別，獎懲機制也做了明確，目的是最大程度調動招商人員的積極性，激發(fā)他們的活力潛力?！敝醒肷虅諈^(qū)相關負責人介紹。

　　整個考核機制重在激勵鼓勵，真正體現“干多干少不一樣、干好干壞不一樣”，讓真正有能力的優(yōu)秀人才，在招商引資的舞臺上發(fā)光發(fā)熱。

　　今年以來，中央商務區(qū)招商團隊赴北京、上海、深圳、蘇州、杭州、合肥、寧波等多地外出招商考察調研30次，涉及央企、省屬國企等在手在談項目81個。

　　百舸爭流，未來可期。這批本領過硬的“招商鐵軍”必定會接連不斷地帶來驚喜。

　　“江核”日上 煥發(fā)新城活力

　　在新金融科技園D1幢偌大的實驗室內，江蘇匯電能源發(fā)展有限公司副總經理金曲靜手握遙控器，操控著一輛白色的長方體機器人。只見機器人行駛到一輛新能源車旁，接入充電槍，立即以充電樁的速度和價格開始充電?！斑@是我們的E60移動儲能充電機器人，你可以理解為新能源車的‘充電寶’?！苯鹎o介紹。

　　新城新氣象，滿街都是“綠牌車”。金曲靜對城市中新能源車充電的痛點有深入的觀察和體會——電容不足、沒有場地。充電機器人不僅能實現靈活部署，還能谷電峰用，降低電網負荷，增加經濟收益。產品剛于今年實現量產，就接到了國內2000多萬元、海外3000多萬元的訂單。

　　落腳在中央商務區(qū)后，幾位創(chuàng)始人一致認為，除了江北新區(qū)的惠企政策頗有吸引力之外，這里既有大而安靜的空間，是做研發(fā)的好環(huán)境；又不失繁華熱鬧，生活休閑都有好去處。就拿匯電能源身處的新金融科技園來說，附近的商業(yè)綜合體、學校、三甲醫(yī)院、濕地公園等配套設施，都在“15分鐘生活圈”內。

　　年輕人為什么要選擇中央商務區(qū)?因為在這里生活和事業(yè)兩不誤，“魚與熊掌”可兼得。

　　今年5月25日，江北新區(qū)首家倉儲山姆會員商店開業(yè)。開店不到一小時，店內外就擠滿了顧客，人流爆滿。這家商店南邊是應天大街長江隧道口，過江僅需10分鐘車程，西側不遠處是龍華立交，可直通安徽滁州、南京六合，周邊地鐵10號線、11號線(在建)四通八達。山姆商店選擇了這里——它是江北新區(qū)核心區(qū)域，也將會是南京未來最具青春氣息的示范窗口。

　　前不久，江北新區(qū)召開推進有效益的投資建設動員大會，會上提出，要聚力新主城建設，持續(xù)提升基礎設施投資效能，聚焦抓重點，高品質推進重大城建項目。

　　位于新主城核心區(qū)的中央商務區(qū)，正加快呈現新都市樣貌，回應外界的關注和期待。2024—2026年，中央商務區(qū)將高效、高質量地打造具有國際都市范現代商圈的新城中心。聚焦定山大街兩側2.5平方公里核心街區(qū)，加快建設、加快招商，用3年時間初步形成現代、國際、精致、活力的新城中心。

　　目前，中央商務區(qū)正重點推進地下空間、地鐵、揚子江金融中心建設，同時協(xié)調推進卓悅匯商業(yè)廣場、華潤商業(yè)等社會項目。深入謀劃定山大街2026年開街目標，到2026年底，定山大街貫通，城市主軸線的空間感雛形初現；勝利路到萬壽路之間的最精華路段基本形成，人流涌動，初具風采，夜景璀璨；廣西埂大街—濱江大道—商務西街—萬壽路—定山大街—江北大道的展示界面基本形成，欣欣向榮。

　　涉地鐵區(qū)段4號線二期市民中心站及區(qū)間正在進行主體結構施工，計劃2024年底完成并移交地鐵；4號線二期及11號線一期商務區(qū)站基坑土方已開挖；揚子江金融中心第一組團8幢塔樓結構封頂，其中5幢塔樓幕墻已完成。

　　中央商務區(qū)正積極打造南北“兩翼”人才國際精致社區(qū)，通過引進優(yōu)質教育資源、提升環(huán)境景觀、加快商業(yè)載體建設投用等，打造卓越一流、交通暢達、富有生活氣息的精致居住社區(qū)。這個暑期過后，中央商務區(qū)還將開放一波惠及上萬居民的新空間：江北新區(qū)和金陵中學聯(lián)合創(chuàng)建的現代化公辦初級中學——金陵中學江北分校將于今年9月正式開學；集商業(yè)、文化、娛樂、餐飲等于一體的公共商業(yè)休閑空間——萬匯城北區(qū)購物中心將于今年9月全面開業(yè)……

　　同時，南京鼓樓醫(yī)院江北院區(qū)二期項目主體結構也已經全部封頂。國際名醫(yī)中心一期正在進行內部二次結構、機電安裝，爭取年底項目完成竣工驗收。海納醫(yī)藥總部項目已于今年3月正式開工建設。中央商務區(qū)正聚焦江北大道兩側1平方公里范圍內，打造先進醫(yī)療集聚區(qū)，不斷豐富江北優(yōu)質醫(yī)療資源，切實改善就醫(yī)環(huán)境。

　　這片土地將會成為現代都市的“新封面”，也會帶來人氣、產業(yè)、消費、再投資的絢麗風景。中央商務區(qū)將向世界展現一個具有現代化場景、國際性產業(yè)、精致態(tài)景觀、持續(xù)性活力的新主城……