業(yè)主反映小區(qū)物業(yè)撤離后衛(wèi)生無人管、安保存在隱患。　/晨報記者　張佳琪

　　晨報記者　鄔林樺

　　近日，多名家住普陀區(qū)金華苑小區(qū)的居民撥打晨報新聞熱線反映，接管小區(qū)11年的開發(fā)商自帶物業(yè)突然“跑路”，小 區(qū)安保沒有人負責(zé)。隨后，在街道等方面的壓力下，上海金明地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司重新派人回到小區(qū)，但業(yè)主要求物業(yè)公布的小區(qū)公共資源收益以及小區(qū)會所的產(chǎn) 權(quán)歸屬等問題，物業(yè)方仍未答復(fù)。

　　昨天，普陀區(qū)萬里街道綜治辦回復(fù)記者，金明物業(yè)單方終止物業(yè)服務(wù)，屬違法。

　　反映：撤離未征詢意見

　　本月1日12點，金真路655弄金華苑小區(qū)的業(yè)主圍聚小區(qū)門口，此時保安室里空無一人，物業(yè)辦公室里也人去樓空。

　　在小區(qū)門口的墻上，記者看到一張《關(guān)于變更金華苑物業(yè)服務(wù)公司的公告》，落款人為開發(fā)商“上海金明投資集團有限公司”。公告稱，小區(qū)原物業(yè)——上海金明 房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司因經(jīng)營方面原因，決定于2015年10月1日前單方面解除物業(yè)管理服務(wù)合同，撤除金華苑小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。同時，開發(fā)商自行招 募，決定由上海愛城物業(yè)管理有限公司承接小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，于2015年11月1日生效。

　　居民呂女士告訴記者，公告是10月16日突然貼出來的，而且只在小區(qū)門口貼了一張，業(yè)主看到紛紛提出質(zhì)疑：“物業(yè)公司要撤離小區(qū)，為何沒有提前告知業(yè)主，也不征詢業(yè)主意見?過分的是，開發(fā)商還擅作主張?zhí)嫘^(qū)業(yè)主們決定了承接的物業(yè)公司，他們有權(quán)利這樣做嗎?”

　　隨后，小區(qū)業(yè)主向居委會、街道和普陀房管部門反映了情況，物業(yè)當著相關(guān)部門的面答應(yīng)暫時不撤出。但11月1日中午12點，上海金明房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司突然撤離了金華苑全部管理服務(wù)人員及門崗、保潔、工程崗位等人員。

　　“小區(qū)沒有物業(yè)，七八十個業(yè)主馬上聚集起來向街道反映，后來街道綜治辦主任給物業(yè)負責(zé)人打電話，當天晚上8點左右，物業(yè)安排了一個保安來管門崗。”呂女士說，但這兩天小區(qū)晚上又沒了保安，業(yè)主擔(dān)心治安存在隱患。

　　居民：拒新物業(yè)公司入駐

　　昨天，記者在金華苑小區(qū)南區(qū)看到，因為物業(yè)突然跑路，小區(qū)居民樓前的垃圾桶全是外溢的垃圾，污水橫流，臭味撲鼻。居民告訴記者，作為開發(fā)商自建的前期物 業(yè)，金明物業(yè)公司的管理“很敷衍”。此外，近兩年來小區(qū)還發(fā)生多起失竊案件。“我們鄰居拍下了夜班保安自管自睡大覺的照片，完全沒有履行安保職責(zé)。”今年 年初，部分小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)管理費，以此抗議物業(yè)公司的服務(wù)水準。

　　“物業(yè)公司接管小區(qū)11年來，從來沒有公布小區(qū)公共資源的財務(wù)收入，他們自 稱虧損，具體哪里虧損卻不說。”居民反映，物業(yè)收取小區(qū)停車費，還有樓道里、電梯口的商業(yè)廣告進場費等，11年算下來至少也有上百萬元。“這筆錢應(yīng)該是小 區(qū)業(yè)主的公有財產(chǎn)，雖然我們沒有成立業(yè)委會，但這筆錢也不應(yīng)該由物業(yè)公司不明不白地使用。”

　　不少居民懷疑，物業(yè)公司之所以這么倉促撤離，原因就是為侵吞這筆經(jīng)營性收入。而后，幾名小區(qū)業(yè)主代表立即向居委會和街道提出異議，要求金明物業(yè)公布財務(wù)賬目，在此之前舊物業(yè)不能撤離，也拒絕新的物業(yè)公司入駐。