3月底，為了讓物業(yè)公司未雨綢繆，提供更好服務(wù)，南京市房產(chǎn)局進(jìn)行了展“2018年第一輪物業(yè)管理專業(yè)性檢查”，涉及12個(gè)區(qū)、60個(gè)項(xiàng)目，其中有11個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)良好、13個(gè)項(xiàng)目被要求整改。

金基物業(yè)兩個(gè)小區(qū)上了紅榜

此次物業(yè)檢查共涉及12個(gè)區(qū)、60個(gè)項(xiàng)目，市房產(chǎn)局評(píng)定了11個(gè)表現(xiàn)良好有示范作用的項(xiàng)目，13個(gè)問(wèn)題較多需要整改的項(xiàng)目，并建議對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行征信處罰。

記者看到，11個(gè)表現(xiàn)良好的項(xiàng)目中，各個(gè)區(qū)都有涉及，不少都是“老先進(jìn)”，像秦淮區(qū)的仁恒物業(yè)服務(wù)的梅花山莊，建鄴區(qū)金基物業(yè)服務(wù)的金基匯錦國(guó)際，鼓樓區(qū)世茂天成物業(yè)服務(wù)的世茂濱江新城、銀城物業(yè)服務(wù)的鴻運(yùn)嘉園這些在老百姓中口碑不錯(cuò)的小區(qū)都榜上有名。金基物業(yè)在這次檢查中表現(xiàn)突出，除了金基匯錦國(guó)際，浦口區(qū)的別墅項(xiàng)目九月森林也上了紅榜。六合區(qū)也有物業(yè)工作做得不錯(cuò)，榮盛物業(yè)服務(wù)的龍湖一號(hào)也登上了示范紅榜。

消防和電梯問(wèn)題是老大難

這次檢查中，問(wèn)題較多被整改的項(xiàng)目有13個(gè)，江北的項(xiàng)目略多一些，像新區(qū)太湖世家物業(yè)服務(wù)的仁錦苑、浦口江蘇長(zhǎng)江物業(yè)服務(wù)的鳳悅天晴花園都被點(diǎn)名問(wèn)題較多。河西豪宅區(qū)也不是全都表現(xiàn)良好，建鄴區(qū)金奧天地資產(chǎn)服務(wù)的梧桐花園也上了整改名單。

根據(jù)房產(chǎn)局的通報(bào)，在這次檢查中，有三個(gè)方面的問(wèn)題在不少項(xiàng)目中都存在：

1、消防設(shè)施設(shè)備日常管養(yǎng)不到位，嚴(yán)重依賴維保單位。消防控制柜存在故障，存在室內(nèi)消火栓水帶缺失、滅火器過(guò)期等現(xiàn)象。

2、部分項(xiàng)目電梯管理不到位，主要出現(xiàn)在對(duì)講無(wú)應(yīng)答、電梯機(jī)房無(wú)平層標(biāo)識(shí)、電梯基坑有雜物或積水。

3、部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)機(jī)械車庫(kù)管理不到位，未在現(xiàn)場(chǎng)公示特種設(shè)備年檢標(biāo)識(shí)、管理人員崗位證書(shū)以及維保單位情況。

26家企業(yè)32處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目失信

另外，南京市房產(chǎn)局還公布了對(duì)26家企業(yè)、32處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的失信信息。江寧區(qū)涉及最多，其中7家公司由于比較嚴(yán)重的物業(yè)管理事件被列為“失信嚴(yán)重”，有好幾家知名的大型物業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，例如在紫鑫中華廣場(chǎng)被行政處罰的雅居樂(lè)物業(yè)，在月牙湖花園物業(yè)交接中拒不撤出的愛(ài)濤物業(yè)、東湖麗島限期內(nèi)拒不撤出項(xiàng)目的南京潤(rùn)豐物業(yè)管理有限公司，還有天印花園負(fù)責(zé)人涉嫌雇傭他人實(shí)施侵害行為的南京愛(ài)順物業(yè)管理有限公司。