南京商品房市場在5月份迎來了開門紅，一周4家樓盤推房，認(rèn)購量大漲，但是商業(yè)地產(chǎn)成績不佳。據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，2018年一季度，南京新寫字樓竣工量為零，供應(yīng)量也為零，市場整體空置率上升，甲級寫字樓平均租金環(huán)比小幅下跌。雖然新街口的寫字樓依然在市場中占據(jù)首位，但一些新街口的租戶合約到期后，開始向河西轉(zhuǎn)移。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至今年5月6日20：00，南京樓市上周（4月30日-5月6日）商業(yè)地產(chǎn)銷售市場共成交面積17934.38平方米，環(huán)比前一周下跌47.5%；其中辦公類產(chǎn)品成交8157.28平方米，環(huán)比下跌43.3%；商鋪類產(chǎn)品成交面積9777.10平方米，環(huán)比下跌50.6%。

根據(jù)戴德梁行的統(tǒng)計，南京全市甲級寫字樓總存量維持在152萬平方米。全市整體空置率環(huán)比上升了1.6個百分點，達(dá)到了11.7%。今年一季度，南京甲級寫字樓平均租金為人民幣139.1元/平方米/月，環(huán)比小幅下降0.5%。

南京寫字樓的四大核心商圈，湖南路、河西新城、新街口和夫子廟中，新街口的吸引力目前還是最大，租金最高的是新街口，達(dá)到1234元/平方米/月，空置率也是最低，只有2.5%。而河西新城租金緊隨其后，達(dá)到1128元/平方米/月，不過空置率也是最高的，達(dá)到22.9%。夫子廟的性價比也不錯，租金720元/平方米/月，空置率也只有7.4%。租金最低的是湖南路，只有694元/平方米/月。