長三角城市網(wǎng)訊 本月初，在報紙上公開叫賣30萬一個房號的中介公司力圖地產(chǎn)遭到南京市房管部門的嚴(yán)查，不僅被無限期取消網(wǎng)簽資格，還處以3萬元罰款。然而，揚(yáng)子晚報記者昨日在河西南部一家樓盤走訪時發(fā)現(xiàn)，炒號現(xiàn)象依然暗潮洶涌，賣號人的身影顯得更加神秘。
買家暗示“可加錢”，銷售心領(lǐng)神會
位于南京河西南部高廟路與吳候街交匯處某樓盤近期將加推新房，市民何先生聽說這家樓盤9月份將推出三期總共300余套房源，便興致勃勃地跟家人來到了售樓處，并邀請記者一道前往。 銷售人員告訴何先生，這批新房的面積有86平方米、98平方米、128平方米等多種，全部是精裝交付?？墒钱?dāng)何先生詢問是否可以參加認(rèn)籌的時候，銷售人員卻跟他說，意向客戶的數(shù)量已經(jīng)“客滿”了。但是當(dāng)何先生暗示可以另外交錢的時候，銷售人員心領(lǐng)神會地告訴他，可以留下電話號碼，之后會有工作人員與其聯(lián)系。
當(dāng)天晚上，何先生“如期”收到了一個歸屬地顯示為常州的手機(jī)來電。此人自稱姓汪，他告訴何先生，如果想買河西南的房子，可以通過他來操作購得：“佳兆業(yè)城市廣場的房子可以交31萬，升龍?zhí)靺R是28萬?！边@位汪先生進(jìn)一步解釋說，具體的操作方式為，先交5000元-10000元的定金，然后與買家簽訂一份協(xié)議，再到售樓處購置房源，等買家跟開發(fā)商簽訂好購房合同后，再繳納后續(xù)的手續(xù)費(fèi)。
這位神秘人士表示，河西南的很多房源都是在他手中賣掉的。當(dāng)何先生問他房號來源的時候，此人表示，都是通過開發(fā)商內(nèi)部關(guān)系獲得的：“開發(fā)商不方便直接操作，肯定是要找一個中介的?！睂τ诳捶窟^程中的種種怪象，何先生表示，他已經(jīng)向南京市房管部門反映，希望能得到及時處理與回應(yīng)。
仍有中介公司稱有“房號”
從公開在報紙上打廣告，到賣號者“隱身”到幕后，揚(yáng)子晚報記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，南京樓市熱門區(qū)域的樓盤“炒號”現(xiàn)象依舊，且手法更為隱蔽。為了驗(yàn)證還有哪些途徑可以買到河西南的房子，記者又電話聯(lián)系了一家位于當(dāng)?shù)氐闹址恐薪楣?。這家中介公司的工作人員問清來意后，向記者報出了30萬-40萬的價格。
“可以買到指定的樓盤，但不能保證樓層以及具體房源。”該工作人員介紹說，具體流程是先跟中介簽訂合同，繳納手續(xù)費(fèi)。如果后期沒有拿到房源號，會全額退款；如果拿到號，但房源位置不滿意的話，則無法退款。
那么開發(fā)商這一邊是什么態(tài)度呢？揚(yáng)子晚報記者采訪當(dāng)?shù)匾患议_發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人士時對方表示，據(jù)他們調(diào)查，不存在“內(nèi)外勾結(jié)”聯(lián)手炒號一事。“其實(shí)這些人都是空手套白狼”，該人士認(rèn)為，這些人實(shí)際上是利用了買房人的急切心理，妄稱有“房號”資源，愿者上鉤，希望廣大買房人不要上當(dāng)受騙。
在采訪中，多家開發(fā)商都表達(dá)了類似的觀點(diǎn)，買房人應(yīng)該到售樓處等正規(guī)渠道看房選房，不能輕信不明身份人士的說法，房企們也在配合房管部門，共同維護(hù)南京樓市的正常交易秩序。
專家觀點(diǎn)>>>
“取證難”是炒房號 難查處的痛點(diǎn)之一
盡管南京市房管部門此前對公開叫賣“房號”的中介公司予以處罰，可是“炒房號”現(xiàn)象仍屢禁不止，賣家們也由臺前走向幕后。一位業(yè)內(nèi)人士向揚(yáng)子晚報記者表示，取證難是此類事件的“痛點(diǎn)”之一，比如有人通過購買“房號”順利買到了房子，通常會選擇默不作聲，悶聲發(fā)大財；有人沒買到的話，拿回退款后也不會主動舉報，而操作此事的中間人即便被查到，往往也聲稱跟開發(fā)商毫無關(guān)聯(lián)。
可實(shí)際情況是，南京市面上幾乎一半以上的熱銷樓盤都傳出過“房號”的叫賣聲，難道都跟開發(fā)商毫無關(guān)系嗎？那些能通過各種“關(guān)系”拿到房號，甚至一分錢也不用花的“重量級”買家，他們當(dāng)中有沒有可能將自己的購房資格通過中間人高價轉(zhuǎn)讓？ 樓市專家呼吁，南京市房管部門對市場上的“烏煙瘴氣”應(yīng)該下大力氣嚴(yán)格查處，給南京樓市正本清源，希望力圖地產(chǎn)被取消網(wǎng)簽資格并罰款3萬元只是這幕大戲的第一季。
揚(yáng)子晚報全媒體記者 馬祚波 方力卓
