長三角城市網(wǎng)訊 我市正在加快培育和發(fā)展住房租賃市場，建設(shè)住房租賃服務監(jiān)管平臺是重要任務之一。記者昨天獲悉，截至3月5日，這一監(jiān)管平臺投用以來已有近1.5萬套房源上線，出租房屋7599套。為確保房源的真實性，我市房產(chǎn)、公安聯(lián)手，推出“網(wǎng)上信息核查+社區(qū)網(wǎng)格員上門察看”的新模式，接下來還將利用“互聯(lián)網(wǎng)+”建立反詐騙數(shù)據(jù)庫，以確保租賃雙方的安全。

近1.5萬套房源上線，手機就能“秒租”

不少租客在中介機構(gòu)或第三方平臺上都遭遇過“虛假房源”問題?！白赓U服務監(jiān)管平臺建成后，由政府把關(guān)的‘真房源’是亮點之一?！笔蟹康禺a(chǎn)市場交易管理中心行政審批處（法規(guī)處）處長蔣海琴介紹，市民將房源上傳至平臺后，市房產(chǎn)局會根據(jù)中心固有數(shù)據(jù)進行物權(quán)核驗，然后再進行人工核驗，確保房源真實后再掛牌。截至3月5日，我市房屋租賃服務監(jiān)管平臺掛牌租賃房源量已有1.44萬套（間），已出租房屋7599套，累計訪問量119萬次，而且上述服務全部免費。

為方便市民租賃，該平臺還開通了PC端、手機端服務渠道。市民進入微信“城市服務”頻道點擊“租房”，或者在APP“我的南京”中，就能輕松實現(xiàn)租賃房源查詢、發(fā)布、網(wǎng)上簽約、治安責任書簽署，還可直接生成租賃備案。備案后，符合南京人才租賃補貼申領(lǐng)的人才信息將直接推送至人社部門，實現(xiàn)不見面審批，減少市民跑腿。

網(wǎng)格員上門核驗，一套房源入市得過3道關(guān)

市房地產(chǎn)市場交易管理中心副主任劉東告訴記者，除了系統(tǒng)的物權(quán)核驗、窗口的人工核驗，為確保房源的真實性，我市正探索與公安部門合作進行出租房源的人工核查，并于去年10月率先在建鄴區(qū)試點。這意味著，一套租賃房源上線首先要過3道關(guān)。

建鄴公安分局二級警長戚盛強向記者介紹，該區(qū)聯(lián)合市房產(chǎn)局建成了出租房屋社會化綜合管理系統(tǒng)，市民上傳房源信息后，平臺會立即將建鄴區(qū)內(nèi)的房源信息反饋到系統(tǒng)，依托轄區(qū)內(nèi)強大的網(wǎng)格員隊伍核驗房源的真實性?！吧鐓^(qū)網(wǎng)格員與房主約定時間上門，核查內(nèi)容包括房屋的樓層、朝向、權(quán)屬、有沒有一房多租等?！逼菔娬f，按照規(guī)定，信息核實后需要在48小時內(nèi)反饋至市房產(chǎn)局監(jiān)管平臺，但目前基本可做到當天反饋。

“試點幾個月，已核驗近3000套房源。”在戚盛強看來，這一嚴密核驗壓縮了黑中介的生存空間。

“通過搭建平臺，無縫銜接，實現(xiàn)信息共享，改變以往各自為政的工作方式，將存在的治安、消防、房屋結(jié)構(gòu)安全等隱患，分類推送到相應的主管部門，可實現(xiàn)多部門協(xié)同整治?！眲|表示，“建鄴模式”今年將在全市推廣。

數(shù)據(jù)庫抓取“黑名單”，“智慧小區(qū)”憑人臉看房

正在不斷完善的租賃服務監(jiān)管平臺還將與互聯(lián)網(wǎng)公司合作，嵌入反詐騙應用、人臉識別技術(shù)等服務。

接下來將為之提供服務的騰訊科技(深圳)有限公司、南京奇豆網(wǎng)絡科技股份有限公司的相關(guān)負責人昨天介紹，騰訊公司將利用沉淀了19年的大數(shù)據(jù)，為南京租賃服務監(jiān)管平臺建立反詐騙數(shù)據(jù)庫，此前有過“黑記錄”的中介、個人等，將被抓取出來直接剔除；與此同時，還將攜手開發(fā)企業(yè)建設(shè)長租公寓打造成“智慧租賃小區(qū)”，小區(qū)的門鎖可以通過人臉識別技術(shù)自動打開，租客若在平臺上選中一套房源，通過人臉識別技術(shù)校驗確是租客本人現(xiàn)場看房后，租客可直接到租賃的房屋看房，無須通過中介或房主拿鑰匙。  本報記者 顧小萍