長三角城市網(wǎng)訊  樓市“金三”新房銷量的低迷絲毫沒有影響到南京二手市場，網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上月全市共成交5516套二手房，環(huán)比2月份上漲了55%。值得一提的是，隨著節(jié)后返工、開學(xué)等多重因素影響，上月南京租賃市場開始回暖，平均租金小幅上漲近100元。

官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的公開數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房總共成交5516套，比2月的3557套多賣了1959套，環(huán)比漲幅為55%，考慮到2月份春節(jié)長假的因素，這一數(shù)據(jù)并不算太搶眼。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，跟去年同期的“金三”市場相比，南京二手房銷量同比下降超過40%，可見這個(gè)“金色”成色有點(diǎn)不足。從全市各區(qū)的表現(xiàn)來看，鼓樓區(qū)一枝獨(dú)秀賣出1324套二手房，秦淮與江寧則分列二、三位，分別成交了742套與719套。

在房源掛牌量方面，據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)，南京3月份掛牌量為13633套，比上月的5027套大漲了8606套，環(huán)比漲幅高達(dá)171%。365二手房主編王玉分析認(rèn)為，3月份南京二手房成交量與掛牌量雙雙大幅上漲，與金三銀四的傳統(tǒng)旺季來臨有直接關(guān)系，與此同時(shí)，南京放開落戶政策也吸引了不少剛需購房人；此外，3月份的成交量中也包含部分春節(jié)長假期間的滯后數(shù)據(jù)。她預(yù)計(jì)，今年第二季度南京二手房市場會有小幅回暖，二手房成交量仍會有所波動。

值得一提的是，來自我愛我家南京研究院的最新報(bào)告顯示，春節(jié)后南京租賃市場也迎來一波“金三”行情，租房需求上升，租金也隨之上揚(yáng)。揚(yáng)子晚報(bào)記者在安居客、58同城等平臺上看到，租賃信息的刷屏速度飛快，尤其是臨近地鐵的江寧、仙林等地段，房源供應(yīng)也較為充足。我愛我家南京研究院在報(bào)告中還指出，隨著春節(jié)后返工潮、換工潮的來臨，再加上不少畢業(yè)生節(jié)后開始畢業(yè)實(shí)習(xí)，南京租房需求增加，從整體上看房源供給充足，不過3月份南京租賃市場的房客比下降，房東節(jié)后漲租意愿上漲，租客議價(jià)空間隨之減小。根據(jù)南京我愛我家研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京3月份全市平均租金為2705元，環(huán)比2月上漲90元，小幅上漲3.4%，分析認(rèn)為，南京租金走勢平穩(wěn)，漲幅處于合理范圍內(nèi)。

（記者 馬祚波）