長三角城市網(wǎng)訊 房屋維修資金又稱房屋“養(yǎng)老金”，過去多年來因申請時限較長，曾頻遭詬病。去年起，我市開通“應(yīng)急使用通道”，維修資金申請案件量及額度實現(xiàn)了50%增長。不久前，住在江北新區(qū)的龔為偉老人親筆寫下長達兩頁的表揚信：“申請之前，家人直潑涼水，認為至少要等一兩年才能成功，可我不到一個月就成功申請并正式維修，若不是親身經(jīng)歷，我不知道這項業(yè)務(wù)辦理已經(jīng)如此之快?！?/p>

申請幾天就下款，市民寫信點贊

今年79歲的龔為偉住在江北新區(qū)北外灘水城二街區(qū)26幢，一年前入住后不久就迎來幾場大暴雨，龔老先生家的墻壁出現(xiàn)嚴重滲漏，他不得不張羅著趕快維修。

維修房屋可以動用維修資金，可龔老先生的女兒、女婿勸老父親打消這個念頭。“他們說，沒有一兩年時間根本申請不下來，不如自己掏點錢找外面公司來修?！饼彏閭ジ嬖V記者，這次他沒聽兒女的，決定碰碰運氣。

去年8月底，他在小區(qū)物業(yè)的幫助下填好申請表，聯(lián)系好維修單位后，將相關(guān)材料遞交至居委會?！暗诙煜挛纾值牢锕苻k、居委會、小區(qū)物業(yè)等多位工作人員就上門察看家中滲漏情況，沒兩天，維修公司就收到了同意維修的批復(fù)?！饼彏閭フf，原以為有了同意維修的批復(fù)后還需要再等一段時間，沒想到幾天之后，就收到了浦口區(qū)房管局維修資金科科長劉道慶的電話，告知維修首款已經(jīng)撥付至維修公司賬戶，可以啟動維修了。去年10月初那場連陰雨后，龔為偉的房屋正式進入維修階段，10多天就全部搞完。為此，他寫下兩頁紙表揚信。“這樣的便民利民舉措，真該好好表揚。”老人在電話中對記者表示。

“應(yīng)急通道”讓申請?zhí)崴?/span>

記者了解到，過去多年來，部分項目維修資金的申請耗時長達兩年以上，龔老先生親歷的“大提速”，受益于維修資金“應(yīng)急通道”的順利打開。

“按照我市出臺的《房屋維修資金使用管理辦法》，維修資金的使用需取得維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面簽字認可，但受房屋空置、房屋未受損業(yè)主不關(guān)心等因素影響，集齊兩個‘三分之二’非常難，使得相當(dāng)一部分項目需要一年半載甚至更久時間?！笔形飿I(yè)辦副主任徐成告訴記者，為了改變這種尷尬，我市去年7月1日起施行的《南京市物業(yè)管理條例》第62條明確，電梯故障；消防設(shè)施故障；屋面、外墻滲漏等7種情形，可申請走維修資金使用的“應(yīng)急通道”。相關(guān)部門收到應(yīng)急維修資金使用書面申請之日起的2個工作日內(nèi)完成審核，“2個工作日完成審批后，就進入公示和下?lián)芄こ叹S修首付款階段，房屋及相關(guān)設(shè)施就可啟動維修，解決了很多業(yè)主的‘燃眉之急’?！毙斐杀硎?。

一年撥付額度超億元

據(jù)介紹，我市從1997年歸集公共維修基金，至今已經(jīng)歸集公共維修資金幾十億元，平均每個小區(qū)的維修資金在300萬元以上。此前因申請較難，這筆資金被市民稱為“沉睡的資金”。徐成昨天告訴記者，“應(yīng)急使用通道”打開后，資金的申請案例數(shù)和撥付額度均以50%的幅度上升，目前共有741例維修申請走的應(yīng)急使用通道，撥付資金2800萬元，另有數(shù)百例走的一般申請通道。2017年，主城區(qū)下?lián)艿木S修資金總額超過1億元。

本報記者 顧小萍