從市房屋征收與補(bǔ)償管理中心獲悉，自今年11月1日起，常州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償評(píng)估實(shí)施新規(guī)定，以有效解決部分標(biāo)準(zhǔn)滯后、費(fèi)用偏低等情況，進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)社會(huì)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益。

　　新修訂的《常州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)則》主要對(duì)3項(xiàng)內(nèi)容作了修改和調(diào)整。一是修改營(yíng)業(yè)用房評(píng)估樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，將原“四層及四層以上參照同地段辦公用房評(píng)估”修改為“四層及四層以上取30%”，其他樓層沿用原系數(shù)，具體為“基準(zhǔn)價(jià)格一層100%，二層取60%，三層及地下室取40%，四層及四層以上取30%，帶電動(dòng)扶梯的另增加5%(一層除外)”。二是修改非營(yíng)業(yè)用房區(qū)位劃分表，對(duì)非營(yíng)業(yè)用房區(qū)位劃分由原六類區(qū)位調(diào)整為四類區(qū)位。三是修改非營(yíng)業(yè)用房基準(zhǔn)價(jià)格表，提高了非營(yíng)業(yè)用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，對(duì)于常州市國(guó)有土地上征收房屋等級(jí)和建安工程重置價(jià)格等標(biāo)準(zhǔn)，也同步作了4個(gè)方面的修改。一是修改天寧區(qū)、鐘樓區(qū)非營(yíng)業(yè)用房土地區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)格表，對(duì)部分非營(yíng)業(yè)用房土地區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)格作出調(diào)整。二是修改房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施征收補(bǔ)償評(píng)估重置價(jià)格，提高了部分裝飾裝修及附屬設(shè)施重置價(jià)格。如地磚的補(bǔ)償價(jià)由原來的30—60元/平方米提高到50—75元/平方米。三是修改市區(qū)征收房屋等級(jí)和建安工程重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，提高了建安工程重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。如混合結(jié)構(gòu)普通房屋1等重置價(jià)格由原來的650元/平方米提高到850元/平方米。四是修改市區(qū)工業(yè)廠房征收房屋等級(jí)和重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，提高了建安工程重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。如鋼混結(jié)構(gòu)(框架)一級(jí)重置價(jià)格由950元/平方米提高到1250元/平方米。