8月23日，市房管局召開揚州市區(qū)住房保障政策新聞發(fā)布會，會上發(fā)布一系列惠民新政：2018年起，市區(qū)住房保障進入新階段，改革現(xiàn)有公租房保障制度，實行實物保障和貨幣補貼相結(jié)合的公租房保障方式;實施限價商品住房保障，對符合條件的中等偏下收入住房困難家庭進行保障;大力實施棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造，不斷改善群眾居住條件和居住環(huán)境。

　　9月1日-10月31日到社區(qū)申請

　　人均收入放寬至2700元/月

　　2018年9月1日到10月31日，市區(qū)住房困難家庭可以到戶口所在的街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)社區(qū)申請住房保障，邗江區(qū)、廣陵區(qū)房管部門和市住房保障中心將在2019年3月15日前完成終審，并對社會進行公示。

　　同時，揚州市將對以往年度符合條件的、合同將到期的公租房保障對象進行年審。市房管局住房保障處處長仇武雙介紹，年審分三個階段進行，第一階段誠信申報，時間為2018年9月1日-2019年2月28日;第二階段重點核查，時間為2019年3月1日-6月30日;第三階段社會公示，時間為2019年7月1日-7月10日，分別在申請時戶口所在社區(qū)及所入住的保障房小區(qū)進行公示。

　　相比往年，2018年申請住房保障的收入準入標準線有何變化?

　　據(jù)了解，根據(jù)市統(tǒng)計部門公布的2017年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，結(jié)合市區(qū)住房保障工作實際，2018年度公租房租賃補貼和限價房實物配售保障收入準入標準線定為2700元/人·月(相比2017年的2600元放寬了100元)，公租房租賃貨幣補貼分檔收入標準線分別為城市低保(特困職工)戶：1900元/人·月、2700元/人·月。

　　申請家庭要準備哪些手續(xù)?按照要求，申請家庭持家庭成員身份證、戶口簿向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道提出申請，按要求填寫申請表格并提交相關(guān)材料，包括：申請人及家庭成員身份證、戶口簿;申請人夫妻雙方至少一方具有市區(qū)常住戶口3年以上的證明;婚姻狀況、住房情況等有關(guān)證明。城市低保(特困職工)家庭另需提供《揚州市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《揚州市特困職工證》，孤寡、烈屬、一級殘疾等有關(guān)證明。

　　公租房保障首次采用

　　“實物配租+租賃補貼”組合

　　2018年起，面向市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭的住房保障類型分兩種，即公共租賃住房保障和限價商品住房保障。

　　“公租房保障首次采用實物配租保障和租賃補貼保障模式。”據(jù)了解，實物配租保障，主要面向市區(qū)符合條件的城市低保(特困職工)住房困難家庭。符合保障條件的家庭由政府提供房源供其承租，房源建筑面積60平方米左右，保障家庭按照建筑面積0.75元/平方米·月標準繳納租金。

　　租賃補貼保障，主要面向市區(qū)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭，符合保障條件的家庭在市場自主租房，政府按照保障對象經(jīng)濟狀況分檔予以補貼。

　　首先是人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%，且持有城市低保(特困職工)證的家庭，按照1-2人戶保障建筑面積50平方米、3人及以上戶保障建筑面積65平方米、18元/平方米·月的標準發(fā)放，補貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×18元/平方米·月，每戶每月托底保障360元。

　　人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%的家庭，按照1-2人戶保障建筑面積50平方米、3人及以上戶保障建筑面積65平方米、16元/平方米·月的標準發(fā)放，補貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×16元/平方米·月，每戶每月托底保障320元。

　　人均收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%與80%之間的家庭，按照1-2人戶保障建筑面積50平方米、3人及以上戶保障建筑面積65平方米、10元/平方米·月的標準發(fā)放，補貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×10元/平方米·月，每戶每月托底保障200元。

　　2018年度公租房實物配租房源100套，均為現(xiàn)房，房源地點在聯(lián)誼南苑等，具體以市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心實際提供的房源為準。

　　限價商品住房保障

　　為同地段普通商品住房價格的70%

　　記者注意到，住房保障的另一種方式為限價商品住房保障，采取實物配售方式，符合條件的家庭由政府提供限定價格和套型面積的房源供其購買，價格限定在同地段普通商品住房價格的70%左右，具體以物價部門評定價格為準。

　　1人戶家庭限定購買65平方米及以下套型，2-3人戶家庭限定購買90平方米及以下套型，4人及以上戶家庭限定購買120平方米及以下套型，具體以實際提供的房源為準。

　　限價商品住房保障實物配售房源300套，期房，均價7700元/平方米，有65平方米以內(nèi)、80-90平方米、100-120平方米三種套型，地點在佳家花園五期，土地性質(zhì)為出讓，不動產(chǎn)權(quán)證備注為“限價商品住房，上市交易需符合《揚州市市區(qū)限價商品住房管理辦法》規(guī)定”。

　　申請公租房條件

　　■申請家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時間市區(qū)常住戶口

　　■申請家庭未購買或享受過政策性住房(房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集資合作建房、定銷房、經(jīng)濟適用住房或公有住房拆遷搬遷、宅基地等，下同)

　　■申請家庭購買或享受過政策性住房，但截至申請時無房時間已滿5年

　　■私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面積在20平方米及以下

　　■申請家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%，并且通過民政部門(總工會)年度審核連續(xù)享受城市低保(特困職工)2年及以上的在保低保(特困職工)家庭

　　申請公租房房租補貼條件

　　■申請家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時間市區(qū)常住戶口

　　■申請家庭私有住房(含政策性住房，下同)和承租的公有住房人均住房建筑面積在20平方米及以下

　　■申請家庭購買或享受過人均20平方米以上的政策性住房，但截至申請時無房時間已滿5年

　　■申請家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%，并且符合住房保障家庭經(jīng)濟狀況的認定標準(具體準入標準線在每年住房保障申請工作啟動時公布)

　　購買限價房條件

　　■申請家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時間市區(qū)常住戶口

　　■申請家庭未購買或享受過政策性住房

　　■私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面積在20平方米及以下

　　■申請家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%，并且符合住房保障家庭經(jīng)濟狀況的認定標準(具體準入標準線在每年住房保障申請工作啟動時公布)

　　注意，同時符合幾種保障方式準入條件的家庭只能選擇一種保障方式，正在享受住房保障政策的家庭須在退出當前保障后方可重新申請其他保障方式

　　搖號定序、抽簽定房、復核簽批、發(fā)放歸檔

　　配租、配售規(guī)則向社會公布

　　揚州市住房保障分配實行“搖號定序、抽簽定房、復核簽批、發(fā)放歸檔”制度。

　　以公租房為例，如果選擇了實物配租保障，揚州市將對符合實物配租保障條件的家庭，在配租房源時實施搖號定序、抽簽定房。搖號確定抽簽順序號后，再由申請人按順序號抽出要承租的具體房源地點、樓幢、室號。搖號抽簽配租過程由公證人員現(xiàn)場公證。具體配租規(guī)則由市房管部門在實施配租工作前向社會公布。

　　如果選擇了租賃補貼保障，揚州市將對符合租賃補貼保障條件的家庭，公示期滿次月起開始發(fā)放租賃補貼。租賃補貼發(fā)放需嚴格執(zhí)行“復核簽批、發(fā)放歸檔”操作規(guī)范。

　　以限價房為例，揚州市將對符合限價商品住房實物配售保障條件的家庭，在配售房源時實施搖號定序、抽簽定房。搖號確定抽簽順序號后，再由申請人按順序號抽出要購買的具體房源地點、樓幢、室號。搖號抽簽配售過程由公證人員現(xiàn)場公證。具體配售規(guī)則由市房管部門在實施配售工作前向社會公布。

　　特殊情況

　　軍隊撫恤優(yōu)待對象等優(yōu)先保障

　　住房保障有何特殊情況呢?記者注意到，首先，申請人系女30周歲及以上、男32周歲及以上未婚的，可按一個家庭單獨申請。

　　離異家庭申請住房保障時間從離異之日起須滿3年。根據(jù)離婚協(xié)議約定或法院判決書(調(diào)解書)判定獲得未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的、持有縣級以上殘聯(lián)核發(fā)的第二代《中華人民共和國殘疾人證》(一級殘疾)的不限定離異年限。

　　對符合保障條件的軍隊撫恤優(yōu)待對象和傷病殘退役軍人、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機、見義勇為人員、重殘人員、計劃生育特殊困難家庭等特殊困難群體，實行同等條件下優(yōu)先保障。