近年來建筑外保溫系統(tǒng)脫落造成人身傷害和財產(chǎn)損失的事件頻頻發(fā)生，但很多人對建筑外保溫并不太了解。建筑外保溫層可以比作建筑的外套，有著保護建筑結(jié)構(gòu)、延長建筑壽命及維持建筑熱環(huán)境穩(wěn)定、減少能源消耗的重要作用，是順應(yīng)社會節(jié)能低碳及城市可持續(xù)發(fā)展而廣泛運用的建筑材料。不過在科技發(fā)展的同時也產(chǎn)生了一些新的難題，伴隨著建筑自然老化，保溫施工不規(guī)范、保溫材料質(zhì)量不達標、后期運維不到位等問題逐漸暴露出來，外在的表現(xiàn)就是大家看到的外墻滲水、開裂甚至脫落等現(xiàn)象，嚴重危及群眾生產(chǎn)生活安全。

△居住建筑外墻大塊脫落案例

  為積極應(yīng)對這一新問題，泰州市今年以來組織了三輪在建項目建筑保溫材料專項檢查，處理了一批劣質(zhì)保溫材料。同時針對既有住宅小區(qū)的外保溫系統(tǒng)開展了情況排查，現(xiàn)場走訪和問卷調(diào)查50余個既有住宅小區(qū)，結(jié)合備案資料、設(shè)計圖紙、檢測報告分析外保溫層質(zhì)量問題成因?？偟膩砜矗贁?shù)項目出現(xiàn)或輕或重的保溫質(zhì)量通病問題，主要有滲漏、空鼓、開裂、脫落等幾種常見質(zhì)量通病。

△建筑山墻面發(fā)生空鼓

  泰州市委托專業(yè)技術(shù)團隊采用缺陷統(tǒng)計、無人機拍攝、紅外線探測等手段對外保溫系統(tǒng)進行現(xiàn)場檢測評估。其中紅外熱成像技術(shù)作為一種先進和無損的技術(shù)方法，在建筑領(lǐng)域廣泛用于熱工缺陷檢測，可以快速診斷出保溫系統(tǒng)存在的隱性問題?！耙话銇碚f建筑外保溫層脫落的成因主要在于外墻滲水，受到陽光暴曬使保溫層內(nèi)水汽膨脹對內(nèi)外界面層形成壓力，導致保溫層與基層墻體或飾面層粘結(jié)不實，進而發(fā)生脫落。另外，膠黏劑強度低、錨固件少、保溫材料強度不夠及施工過程界面處理不規(guī)范等也會引起保溫系統(tǒng)出現(xiàn)問題。”泰州市住建局城市建設(shè)工程管理中心相關(guān)負責同志介紹。

△建筑外墻紅外成像圖與可見光照片對比圖

  泰州市會同江蘇省建筑科學研究院進行了專項課題研究，編制了《泰州市建筑外保溫質(zhì)量通病診斷技術(shù)指南》，剖析列舉了泰州市常見建筑保溫形式，總結(jié)了建筑外保溫做法圖集、標準及施工注意問題，并針對常見質(zhì)量問題提出了修復處理方案，為加強建筑外保溫全生命周期管理提供引導。