(記者 袁春梅 通訊員 李西霞 胡云 李明）今年港城市民購房需求集中釋放，市民的集中購房用足公積金貸款額度，導致住房公積金資金持續(xù)“饑渴”，截至11月，全市共發(fā)放貸款25.48億元，超出歸集總量1.05億元，出現(xiàn)了收支倒掛的現(xiàn)象。

　　作為三線城市，今年港城的房價一直保持著自然上漲的節(jié)奏，市民購房的積極性也比較高。據(jù)市住房局網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年全市商品房成交量較去年相比，一直保持著穩(wěn)中有升的態(tài)勢，特別是3月、4月的二手房交易，以及房展會、國慶黃金周等幾個節(jié)點，樓市的成交量都出現(xiàn)了較大幅度的增長。

　　住房公積金貸款因為利率低，一直是市民購房的首選，但市民的集中購房也透支了公積金貸款額度。為了更好地解決廣大職工正常購房貸款需求，市公積金管理中心及時調(diào)整貸款政策。6月1日開始，暫停3次以上（含3次）公積金貸款申請，并將原先的貸款額度不超過雙方公積金賬戶余額的15倍，調(diào)低至本人住房公積金賬戶正常繳存余額的10倍，同時調(diào)整提取后貸款公積金賬戶余額，不得低于貸款余額的十分之一。

　　同時在資金有限的情況下，向購房資金急需者傾斜。為保障資金的合理發(fā)放和統(tǒng)籌，市公積金管理中心在貸款發(fā)放方面實行了排隊輪候制度。由于二手住房貸款對資金需求的時間比期房更為緊迫，因此在安排貸款輪候工作時，市公積金管理中心優(yōu)先保障二手住房貸款的發(fā)放，及時幫助職工解決實際困難。

　　在積極調(diào)整貸款政策的同時，市公積金管理中心全力組織資金，不斷規(guī)范公積金繳存業(yè)務，努力提高公積金的繳存面，以加快貸款發(fā)放進度，確保職工購房“可貸”。今年8月，市住房公積金管理中心在摸底調(diào)查的基礎上，出臺了《關于規(guī)范住房公積金單位開戶業(yè)務的通知》，單位開戶必須提供市人社部門開具的單位社保核定單，確保單位全員繳納。同時，在全市范圍內(nèi)，全面展開住房公積金的稽核工作，重點檢查稽核繳存單位在繳存人數(shù)、繳存基數(shù)等方面是否嚴格執(zhí)行住房公積金政策。

　　一系列工作的推進，也使得公積金歸集的量有了較大的增長。今年以來，我市又有4.65萬人繳存了住房公積金，至此，全市繳存人數(shù)超過了35萬人大關。1到11月，全市共歸集住房公積金24.43億元，同比增幅約17%，住房公積金繳存余額達到77.43億元，這將有力保障廣大職工改善居住條件的需求?！?/p>