天山華庭小區(qū)二期的樓頂護欄多數(shù)已腐銹，隨時有掉落的危險，這成為小區(qū)的一大安全隱患。小區(qū)居民、物業(yè)、業(yè)主委員會都希望能夠及時更換新護欄，可是更換費用是由樓頂業(yè)主自己承擔，還是動用公共維修基金由全體業(yè)主承擔，業(yè)主們之間出現(xiàn)了分歧。

　　“樓頂?shù)淖o欄腐銹嚴重，用手一拽就能整塊掉下來。”日前，清河區(qū)淮海北路天山華庭小區(qū)業(yè)主蘇先生反映，小區(qū)二期樓頂大部分護欄老化嚴重，隨時都有掉落的危險，萬一砸中路人后果不堪設(shè)想。

　　16日下午，記者來到天山華庭小區(qū)，在業(yè)主們的指引下，記者在小區(qū)二期2號樓下見到了樓頂腐銹的護欄。遠遠望去，整個護欄呈鐵銹色，一塊護欄至少有四到五處斷裂。小區(qū)二期十幾棟樓的樓頂護欄的腐銹程度基本相同。

　　“夏天的高溫和雨水會加快護欄的腐銹，大風隨時有可能吹落護欄。”多位業(yè)主稱，他們多次向物業(yè)反映該問題，要求盡快更換老化的護欄，但是卻遲遲不見動靜。

　　因為時值周末，記者未能聯(lián)系上小區(qū)物業(yè)負責人，因而也沒有通過樓頂緊鎖的鐵門到樓頂查看。

　　次日上午，記者再次來到該小區(qū)，小區(qū)物業(yè)工作人員敞開了二期2樓號樓樓頂?shù)蔫F門，帶領(lǐng)記者近距離查看了樓頂護欄。護欄與樓體相連的根部大部分出現(xiàn)了斷裂的情況，部分斷裂護欄已經(jīng)纏上了鐵絲。“根本不管用，手一搖就能毫不費力地把護欄拿下來。”物業(yè)經(jīng)理裴女士說，上個月物業(yè)在疏通樓頂落水管時就發(fā)現(xiàn)了這一嚴重問題，最近也有很多業(yè)主要求物業(yè)更換護欄，但是圍繞更換費用由誰來承擔的問題，業(yè)主的意見并不統(tǒng)一。

　　裴經(jīng)理介紹說，因為樓頂護欄屬于小區(qū)的公共設(shè)施，物業(yè)與業(yè)委會協(xié)商，希望能夠動用小區(qū)公共維修基金更換護欄，但是這一想法遭到不少業(yè)主的反對，部分不住在頂樓的業(yè)主認為，護欄是為了保護樓頂業(yè)主的安全而設(shè)，更換費用自然應(yīng)該由樓頂業(yè)主承擔。但是多數(shù)住在頂樓的業(yè)主認為，這是小區(qū)的公共設(shè)施，完全可以動用公共維修基金，雙方僵持不下。

　　小區(qū)業(yè)主委員會的吳主任說，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，樓頂護欄的確是小區(qū)的公共設(shè)施，但是沒有三分之二業(yè)主的同意，不可能動用公共維修基金來進行更換。因為牽扯到小區(qū)廣大業(yè)主的安全，業(yè)委會可以通過綠色通道來動用維修基金先行更換護欄。“但是，更換后還得需要三分之二以上業(yè)主的簽字。”

　　護欄老化，搖搖欲墜，威脅的不僅僅是樓頂小區(qū)業(yè)主的安全，而是整個小區(qū)業(yè)主的安全，他希望小區(qū)廣大業(yè)主能夠正視該問題，同意動用公共維修基金更換護欄。

　　晚報記者 高玉啟