3月28日，杭州深夜發(fā)布消息，自29日起實行樓市新政，認(rèn)房又認(rèn)貸，單身限購一套。
被調(diào)控的城市是消停了，可是沒被調(diào)控的城市呢?29日上午，網(wǎng)上出現(xiàn)不少寧波房產(chǎn)交易中心門庭若市、排長隊的照片，且迅速被轉(zhuǎn)發(fā)。不少人猜測，是不是杭州的限購引起了寧波買房人的恐慌，急著辦手續(xù)?還有人說房貸利率折扣要上調(diào)，趕緊辦好能省一筆錢。
情況到底如何，記者來到了寧波房產(chǎn)交易中心一探究竟。
排隊過戶忙只因新系統(tǒng)處于磨合
昨日中午11點，記者來到寧波房產(chǎn)交易中心，一樓大廳熙熙攘攘，有二手房中介公司的、也有自行成交買房賣房的，他們過來辦理不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。記者了解到，這兩天過來辦理的人的確比往常多了許多，甚至開始實行限號。
記者走進(jìn)辦理窗口后面的寧波市地方契稅局契稅中心辦公室，一位不愿透露姓名的工作人員解釋：“這兩天人多，主要是因為我們從27日起開始實行不動產(chǎn)登記‘最多跑一次’的改革工作，新系統(tǒng)剛上線，還處于磨合期中，操作起來會比以往慢些。跟杭州限購有沒有直接影響就不太清楚了。”
據(jù)了解，寧波市市本級已于3月27日在市行政服務(wù)中心正式實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“最多跑一次”。“原來群眾辦理業(yè)務(wù)需要分別去兩個甚至三個部門排隊，繳多次材料。改革后，為了減少群眾跑路，只需在合辦窗口排一次隊伍、遞交一次資料即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。”
到了午休時間，還有不少人在辦理大廳等待。“早上六點就來門口排隊了，領(lǐng)號時已經(jīng)排到五十幾號啦。上午沒排上，下午繼續(xù)唄。”一位邊啃漢堡邊看劇的江女士說道。
記者在取號處看到，取號機(jī)上顯示已完成45個，還有161人在等待。“昨天到17：40了，總共有300多人。今天上午已經(jīng)領(lǐng)了200多個號了，至少比昨天多100人。估計要做到晚上七八點了。”工作人員表示，“限號要看具體情況而定，如果確實超負(fù)荷了就不取號了，不過已經(jīng)領(lǐng)號的人還是會盡力給他們辦完的。”
首套房利率上調(diào)未有定論
在采訪過程中，工作人員和前來辦理手續(xù)的市民多次提到，4月1日起幾大國有銀行可能要將首套房貸利率上調(diào)至9折，這可能也是這幾天辦理人數(shù)增多的原因之一。
“大家都在說下個月利率要調(diào)整，原來8.5折，下個月可能要調(diào)整到9折。這幾天來過戶的人的確多了，我同事接連辦了三套，本來客戶說要下個月簽的，這兩天就突然過來簽了。”21世紀(jì)房產(chǎn)中介工作人員說道。
據(jù)金融業(yè)內(nèi)人士透露，目前招商、中信、浦發(fā)銀行的首套房貸利率已經(jīng)九折，工行也有此打算。對此，記者電話聯(lián)系了工商銀行相關(guān)工作人員，得到的答復(fù)是:“工行目前的首套房貸利率還是8.5折，4月1日后有可能上調(diào)到九折。想法是已經(jīng)有了，但是目前還不確定。”緊接著，記者又咨詢了建設(shè)銀行個貸中心的工作人員，得到的答復(fù)是:“目前還是8.5折，還沒有接到上調(diào)通知。”
上周寧波樓市成交量創(chuàng)新高
雖然目前銀行還沒有正式通知，但不少市民還是認(rèn)為政策收緊是必然，房價上漲是趨勢。
上周六，萬科玖著里開盤，林女士從北侖趕來買房。“現(xiàn)場火爆，晚上只剩不到50套。”林女士是北侖人，和先生都是寧波職業(yè)技術(shù)學(xué)院的老師，這次為了給孩子買學(xué)區(qū)房。“本來我們是在看北侖的樓盤，岷山小學(xué)周邊的樓盤目前都要兩萬到兩萬五，里仁花園四期已經(jīng)賣到兩萬五到三萬。后來看了玖著里的樣板房，小區(qū)環(huán)境不錯，學(xué)校又是高新區(qū)實驗小學(xué)，開車走通途路也很快。聽說房貸利率要上調(diào)，300萬的房子一狠心，就買了。”
據(jù)華星研策監(jiān)控：上周寧波市區(qū)住宅共成交2292套，成交量環(huán)比上升86%，同比上升29%，創(chuàng)寧波樓市有史以來周度成交最高。其中萬科天一玖著項目首開，該項目從前期推廣到開盤都備受關(guān)注，本次開盤推出230套房源，當(dāng)天銷售量近8成。
“春節(jié)后，尤其是兩會前后，市場復(fù)蘇得比較快，成交量上升明顯，主要受其他城市調(diào)控影響以及兩會對‘70年產(chǎn)權(quán)到期后’的相關(guān)解釋出臺，更是引發(fā)了這輪行情的升溫。上周受部分新盤開盤的影響較為明顯。”騰訊房產(chǎn)寧波站薛敏強(qiáng)說道。
