住房困難且收入不高的工薪收入群體、城市引進(jìn)人才群體均可申請(qǐng)；房源布局合理，充分考慮交通、就業(yè)、入學(xué)、就醫(yī)等居住需求；支持城市閑置低效用地建設(shè)此類房源；新房質(zhì)量可靠，建設(shè)單位對(duì)住房質(zhì)量終身負(fù)責(zé)；政府指導(dǎo)價(jià)格讓城市居民都能圓“安居夢(mèng)”……

　　記者從市住建部門獲悉，《無(wú)錫市區(qū)配售型保障性住房建設(shè)管理辦法(試行) 》（以下簡(jiǎn)稱《辦法（試行）》）將于7月1日起施行，《辦法（試行）》對(duì)市區(qū)配售型保障性住房籌建主體、籌建方式、規(guī)劃選址、戶型設(shè)置、準(zhǔn)入對(duì)象和配售價(jià)格作出明確規(guī)定。通過(guò)政府提供土地、稅收等優(yōu)惠支持政策，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向符合國(guó)家政策規(guī)定的特定群體進(jìn)行銷售，全面保障城市居民住房需求。

　　什么群體能申請(qǐng)配售型保障性住房？如何申請(qǐng)？《辦法（試行）》明確規(guī)定，重點(diǎn)針對(duì)住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市引進(jìn)人才等群體。優(yōu)先供應(yīng)符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍中低收入住房困難家庭。具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將通過(guò)“一項(xiàng)目一銷售方案”進(jìn)行公布，其中，申請(qǐng)流程、配售對(duì)象和方式、輪候規(guī)則等可具體咨詢意向樓盤。

　　價(jià)格是市民最關(guān)心的選項(xiàng)，配售型保障性住房有哪些優(yōu)勢(shì)？“實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，以保本微利為原則，其配售價(jià)格綜合考慮土地取得成本、建設(shè)成本、管理成本和適當(dāng)利潤(rùn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)審，提出評(píng)審意見(jiàn)報(bào)市政府審定后執(zhí)行。”市住建局住房保障管理處負(fù)責(zé)人介紹，配售型保障性住房配售價(jià)格總體低于市場(chǎng)同類商品房，且價(jià)格批定后，原則上一年內(nèi)不作調(diào)整。

　　配售型保障住房由“誰(shuí)來(lái)建”“怎么建”？新政釋放出“政府委托建設(shè)主體統(tǒng)一建房，讓市民居住無(wú)憂”的強(qiáng)烈信號(hào)?！掇k法（試行）》明確，新建項(xiàng)目可由政府委托建設(shè)主體投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，也可按照政府組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　“與商品房形成差異化銷售，新建項(xiàng)目以中小戶型為主，存量資源轉(zhuǎn)化項(xiàng)目原則上戶型建筑面積不超過(guò)120平方米。”市住建局相關(guān)人士提醒：配售型保障性住房申請(qǐng)以家庭為單位，年滿30周歲單身子女可單獨(dú)申請(qǐng)；享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)保障房等政策性住房家庭，不可再次申請(qǐng)配售型保障性住房；正在享受租賃補(bǔ)貼、人才租房購(gòu)房補(bǔ)貼的，應(yīng)退出保障后再申請(qǐng)?jiān)摲吭矗幌硎苷魇瞻仓醚a(bǔ)償政策未滿5年的家庭，暫不受理購(gòu)房申請(qǐng)。據(jù)悉，配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，購(gòu)房家庭不得向第三人轉(zhuǎn)讓，不得抵押、上市交易。因家庭原因退出的，只能由政府實(shí)施主體進(jìn)行回購(gòu)，并仍作為配售型保障性住房使用。

　　截至目前，我市完成申報(bào)國(guó)家規(guī)劃建設(shè)保障性住房共3517套房源，均為共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)化而來(lái)，總建筑面積約42.71萬(wàn)平方米，分別為龍?zhí)涟逗笪逑?339套，即將竣工交付；新街家園二期1500套，外墻真石漆基本完成，公區(qū)裝修完成80%；東璟家園F1地塊678套，市政綠化完成85%，正進(jìn)行室外燃?xì)夤芫€施工。