編者按：伴隨著嘉興城市建設(shè)的不斷提速，嘉興房地產(chǎn)業(yè)從無到有，逐漸展現(xiàn)出了輪廓。1995年，嘉興正式推行商品房制度，20年來嘉興樓市啟動了快進鍵，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給這座城市帶來翻天覆地的變化，城市建設(shè)和居民居住水平演繹了一個個奇跡。

　　這20年來，嘉興房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了怎樣的蝶變?房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，給嘉興這座城市發(fā)展和百姓生活帶來了怎樣的變化?哪些節(jié)點和事件成為嘉興房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史性、標志性的記憶?哪些房產(chǎn)企業(yè)在嘉興城市發(fā)展史上留下抹不去的貢獻……

　　尋訪過去，回味歷史。尋找嘉興20年經(jīng)典樓市記憶，感受這座城市與房地產(chǎn)發(fā)展緊密相連的巨大變遷，回味那段禾城樓市的流金歲月。

　　市區(qū)禾興北路522號——西馬橋小區(qū)，這是嘉興第一個真正意義上的國家安居工程項目，也是唯一一個。上世紀90年代初，房改正式啟動，政府資金儲備逐漸充裕，具備了開發(fā)能力。而經(jīng)歷了舊城改造和新城拓展的嘉興城區(qū)，需要一個能夠提升城市形象的品質(zhì)樓盤——國字號安居工程。

　　1996年，在嘉興市政府各部門共同努力下，西馬橋作為國家安居小區(qū)試點正式落戶嘉興，并于當年正式開工建設(shè)。作為當時嘉興規(guī)劃、建設(shè)水平最高的住宅小區(qū)之一，西馬橋小區(qū)一度成為嘉興城市建設(shè)的對外窗口。

　　走進西馬橋小區(qū)，寬敞的瀝青路雙向兩車道、路邊的綠化植被郁郁蔥蔥，電子郵柜、塑膠跑道、文化長廊……這已然不像是一個老舊小區(qū)的模樣，只有斑駁的白墻、粗壯的香樟樹還在述說著小區(qū)的歲月年華。

　　20年匆匆過去，嘉興的城市發(fā)展正不斷加快腳步，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展蓬勃向上，住房夢不再遙不可及。來到西馬橋，只是為了尋訪當初那個安居夢……

　　“圓夢”西馬橋開啟新生活

　　今年50歲的吳榮娣清楚記得，當年搬進西馬橋小區(qū)的新家是在1997年7月5日。“這么開心的日子，我肯定一直都會記得，這是真正屬于我們自己的房子!”

　　吳榮娣一家原本住在市區(qū)斜西街的狀元新村，夫妻倆加上兒子和公婆倆，一家三代五口人擠在一套43平方米的房子里。這套類似L形的住房，空間極其有限，但還是被“強行”分割成了兩室一廳一廚一衛(wèi)，生活的局促可想而知。

　　“當時家里只有一個朝南的房間，要留給老人住，我和丈夫、孩子三個人就擠在北面小房間里。”北面小房間實際上只夠放下一張雙人床，而且還得一面貼著墻放;所謂的客廳，只不過三四個平方，也就比過道大一點，甚至放不下一張飯桌;衛(wèi)生間只能容下一個大人，使用還要排隊……

　　“那時吃飯都只能在房間里吃，都說房子小點住起來溫馨，但是誰不想住得寬敞一點!”吳榮娣說，從1990年結(jié)婚到1997年，在老房子里住了七年，“說實話做夢都想有套屬于自己的房子。”

　　1996年單位福利分房，吳榮娣和丈夫分到了西馬橋小區(qū)一套建筑面積62.7平方米的住房。“按照標準，我們夫妻倆一共分到了50平方米，每平方米價格是570元，比市價低很多，超出的12.7平方米是按照市價購買的。畢竟這是國家給我的福利!”吳榮娣記得，1997年3月拿到房子，拿房前一晚夫妻倆興奮得睡不著覺。拿到新房鑰匙的一刻，她知道一家人的新生活正式開啟了。

　　這套標準的兩居室住房，相比之前的老房子明顯寬敞了很多，由于戶型設(shè)計合理，客廳、房間比例恰到好處，居住舒適度上了一個臺階;兩房朝南，陽光再也不會成為稀缺品。

　　裝修、添置家具，夫妻倆為新房子忙活了3個月，1997年7月5日，一家三口開開心心地搬進了新家。“公公婆婆還是住在老房子，我們騰出來之后，老人住得也寬敞。”吳榮娣笑著說，住進了新房子，自己的生活自然多了份舒適和淡定。

　　吳榮娣家的住房夢，只是西馬橋小區(qū)2000多戶居民中的一個。

　　城市建設(shè)的對外窗口

　　上世紀九十年代初，嘉興舊城拓展與住房解困取得了初步成效，隨著城區(qū)范圍不斷擴張，越來越多的住房需求亟待解決。作為嘉興首個國家安居工程，西馬橋小區(qū)登上嘉興房產(chǎn)舞臺，掀開了歷史篇章，并一度成為嘉興城市建設(shè)的對外窗口。

　　現(xiàn)任市住房保障局房管科科長的夏明，當年在市安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室就職，參與了西馬橋小區(qū)建設(shè)的全過程，包括立項報批、拆遷安置、分配交付等等。

　　“那時國家提出‘居者有其屋’理念，安居工程試點項目就在這樣的背景下醞釀!”在住建條線工作了30多年，作為一個見證者，回憶過往，夏明思緒滿滿。

　　據(jù)了解，西馬橋小區(qū)規(guī)劃總建筑面積18.15萬平方米，分紅楓苑、翠竹苑、綠楊苑、紫藤苑四個組團，共55幢住宅樓，2426套住房。西馬橋小區(qū)首期一組團3.5萬平方米，于1996年年底交付使用;二期和三期工程在1998年全部竣工。

　　“西馬橋小區(qū)在當時嘉興城區(qū)，屬于檔次高的小區(qū)，不論從設(shè)計、施工講，還是之后的物業(yè)維護等方面講。”夏明介紹說，西馬橋小區(qū)的綠化率較高，并且當時設(shè)計成突出江南水鄉(xiāng)小區(qū)風格，建筑施工方面還進行了墻體改革，采用了當時新型的建筑材料等等。

　　據(jù)了解，西馬橋小區(qū)在嘉興率先開創(chuàng)了城市住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的先例。2003年3月，西馬橋小區(qū)被國家建設(shè)部授予全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號。

　　西馬橋小區(qū)由中房集團嘉興總公司組織實施。中房公司是一家深耕禾城的老牌房企，擁有很強的技術(shù)力量和管理水平。城南花園、放鶴洲花園、萬家花園、文星花園等等，該公司在嘉興開發(fā)的代表項目，嘉興人耳熟能詳。

　　老小區(qū)改造

　　煥發(fā)新生的西馬橋

　　初秋的早晨，陽光少了炙熱，秋風未有涼意，在西馬橋小區(qū)的中心廣場，居民們開始了一天的生活，打打太極、扭扭秧歌、讀讀報紙、和鄰居聊聊天……

　　這個占地1100多平方米的中心廣場，集合了塑膠跑道、體育器材、文化長廊以及表演舞臺，是西馬橋小區(qū)人流量最多的標志區(qū)域，也是前兩年老小區(qū)改造的一大提升內(nèi)容。

　　2013年10月，嘉興市民生實事工程將西馬橋小區(qū)納入老小區(qū)改造項目，地下管道改造雨污分流、路面拓寬澆筑瀝青、小區(qū)綠化重新合理布置……小區(qū)的一個個大變化，居民們欣喜地看在眼里。

　　通過這次改造，西馬橋小區(qū)原來四個苑的圍墻被拆除，空間進一步擴大;利用改順勢拆，小區(qū)積存多年的500多平方米違章建筑一并被清除;小區(qū)還新增了600多個停車位，解決了停車難問題;加裝了38個監(jiān)控攝像頭，提升了小區(qū)安保系數(shù)……整個西馬橋小區(qū)仿佛迎來了新生。

　　“這是國家安居工程，這是當時嘉興最好的住宅小區(qū)，現(xiàn)在也是!”今年72歲的退休教師金迪美，1998年入住西馬橋小區(qū)，作為一名熱心小區(qū)建設(shè)的老住戶，小區(qū)的變遷她看在眼里。

　　金迪美說，快20年過去了，小區(qū)居民的素質(zhì)也逐漸提高，隨著小區(qū)改造完成，居民更加珍惜現(xiàn)在的家園。“現(xiàn)在小區(qū)老年人多，大家都想安詳?shù)卦谶@里度過晚年!”金迪美說。

　　西馬橋社區(qū)工作人員介紹，社區(qū)老年人口占了20%，為了更好地服務(wù)社區(qū)老人，社區(qū)成立了以黨員命名的“姜震棟助老服務(wù)工作室”，工作室現(xiàn)有16名志愿者結(jié)對社區(qū)孤寡老人，在生活上給予幫助，在精神上進行慰藉。

　　去年，社區(qū)和“養(yǎng)安享”合作，開展了居家養(yǎng)老服務(wù)，為社區(qū)老年人提供舒適、安逸的養(yǎng)老生活環(huán)境。