昨天下午，嘉興限購后的首場土地拍賣會在市公共資源交易中心舉行，當(dāng)天入市的唯一一宗宅地2016南—023號商住地塊被首次進(jìn)入嘉興的深圳中洲控股以11400元/平方米的地價收入囊中，折合樓面價5700元/平方米，溢價率為83.8%。

　　據(jù)了解，2016南—023號地塊是科技城板塊今年推出的第二宗宅地，位于曹家港綠地以東、規(guī)劃景苑路以南、由拳路以北、規(guī)劃許家路以西，西側(cè)與御上江南項目隔河相望。該地塊總面積約6.6萬平方米，起拍價6200元/平方米，容積率為1.5至2.0。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊重要價值點是“實驗小學(xué)科技城校區(qū)和東北師大附校”雙學(xué)區(qū)。

　　盡管限購政策剛剛出臺，但昨天的土拍現(xiàn)場，開發(fā)商的拿地?zé)崆闆]有明顯減少。在競價環(huán)節(jié)，該地塊共吸引了包括華章置業(yè)、上海深長城(深圳中洲控股)、寧波康茂房地產(chǎn)(寧波榮安)、新晟置業(yè)與蘇嘉聯(lián)合體、衢州和廣房地產(chǎn)(碧桂園)、上海極富房地產(chǎn)(富力)、北大資源集團(tuán)地產(chǎn)有限公司共7家開發(fā)商。最終，上海深長城(中洲控股)成功競得，出讓單價11400元/平方米，折合樓面價5700元/平方米。

　　“雖然是第一次在嘉興拿地，但是之前我們已經(jīng)多次參與嘉興地區(qū)土地的競拍，我們看好嘉興!”中洲控股相關(guān)負(fù)責(zé)人姚東民在現(xiàn)場接受采訪時表示，他們對該塊地做了詳細(xì)調(diào)研，地理位置以及資源都不錯，也符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　嘉興正略營銷策劃總經(jīng)理常明日認(rèn)為，該地塊拍出高溢價率主要有四個原因，一是外來開發(fā)商長期看好嘉興;二是這宗地塊容積率指標(biāo)比較低，因此產(chǎn)品方面可以比較豐富;三是該地塊有雙學(xué)區(qū)支持;四是周邊可能會有大型地產(chǎn)項目入駐帶來的前景預(yù)期。

　　據(jù)了解，本月市區(qū)共有14宗地塊出讓，涉及住宅性質(zhì)地塊有6宗，分別位于南湖區(qū)和經(jīng)開區(qū)，宅地擬出讓面積37.11萬平方米，占12月總推地面積的五成以上，成為今年單月住宅用地供應(yīng)最高的一個月。