今天，記者從國家統(tǒng)計局湖州調(diào)查隊獲悉，10月份湖州新建商品住宅市場量增價穩(wěn)，全月共售出2898套，比上月增加86.2%，銷售面積和銷售金額分別高達33.4萬方和36.0億元，比上月分別增加66.0%和84.7%。

　　相比于銷售數(shù)量，10月份湖州新建商品住宅銷售價格增幅并不大，價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅較上月擴大0.1個百分點。新建商品住宅庫存套數(shù)和庫存面積則分別比上月降低4.1%和9.8%。

　　"在政府嚴格調(diào)控的影響下，各地樓市新建房價格逐漸趨于穩(wěn)定。"據(jù)國家統(tǒng)計局湖州調(diào)查隊價格處謝偉平介紹，10月份，被認為是全省房價"風向標"的杭州新建房價格時隔27個月后首次出現(xiàn)了同比下降。受此影響，湖州等三四線城市的買房高峰或?qū)⒅饾u退潮。

　　在新建房不斷加碼調(diào)控的背景下，湖州購房者的需求逐漸轉移到了二手房市場。據(jù)介紹，今年以來，湖州二手房成交量逐月上漲，從1月份的245套增長至9月份的1843套，創(chuàng)下歷史新高。10月份首次出現(xiàn)回落，二手住宅成交量1502套，比上月減少18.5%。但整體仍處于高位，此次小幅下降屬正常波動。價格方面，與上月相比，10月份湖州二手房銷售價格上漲1.1%，漲幅在全省11個設區(qū)市中居首位。與去年同月相比，價格上漲8.4%。

　　"今年湖州二手房市場行情不錯，但隨著存量房庫存逐漸減少，購房者對房源的挑選余地已經(jīng)明顯沒有之前那么大了。"巨業(yè)房產(chǎn)負責人羅映華告訴記者，11月份前幾周的銷售情況顯示，雖然買方購買欲望很強，但賣方保持觀望也不愿意降低價格，中介公司難以為買方匹配到好房源。"二手房市場進入調(diào)整期，預計接下來的成交量將繼續(xù)有所回落。"