原題：

　　二手房“跳手轉(zhuǎn)移” 登記難題新增解決途徑

　　方便市民不動(dòng)產(chǎn)登記，還有不少新變化

　　不動(dòng)產(chǎn)登記中，經(jīng)常會(huì)遇到的二手房遺留問(wèn)題，比如經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)手，有些資料甚至都不知道在哪一屆戶主手上。10月17日，從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，這個(gè)難題眼下有了更多的解決途徑。

　　■下沉社區(qū)

　　破解老舊不動(dòng)產(chǎn)登記難題

　　家住八詠樓社區(qū)的陳阿姨最近就遇到了這樣一件煩心事：她在多年前買的二手房，房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶到她的名下，土地證卻聯(lián)系不上原戶主。現(xiàn)在，孫子要讀書(shū)，她著急要把房子過(guò)戶給兒子，但實(shí)在不知道該怎么辦。

　　這個(gè)問(wèn)題，就是二手房“跳手轉(zhuǎn)移”遺留問(wèn)題。為了破解這一難題，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不僅每季度主動(dòng)下沉到社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)咨詢解惑，還在土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰且兩證齊全的前提下，按照“房地一體登記”原則，通過(guò)報(bào)紙刊登啟示公告、個(gè)人具結(jié)承諾方式申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，為跳手問(wèn)題的群眾辦理抵押、過(guò)戶、入學(xué)等提供了解決途徑。

　　此外，為了讓市民對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記政策更明晰，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在大廳咨詢窗口專門配備“無(wú)證明城市”改革工作解讀員，還成立了“無(wú)證明城市”改革領(lǐng)導(dǎo)小組，建立完善聯(lián)絡(luò)員和代辦員制度，明確職責(zé)范圍。專門指定兩名代辦員具體負(fù)責(zé)查詢核驗(yàn)系統(tǒng)，保證申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)需要。

　　實(shí)際操作時(shí)，在數(shù)據(jù)查詢不了的情況下，登記中心積極與地名辦、公安局、民政局、工商、銀行、消防、檔案館等相關(guān)部門建立“釘釘工作群”，進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)對(duì)接聯(lián)系。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，就學(xué)區(qū)房交易量較為頻繁的南苑小區(qū)，自2017年10月份以來(lái)，就已解決跳手轉(zhuǎn)移登記難題65件。

　　■數(shù)據(jù)說(shuō)話

　　不動(dòng)產(chǎn)登記也能“無(wú)證明”

　　還為企業(yè)省下2.4億成本

　　不動(dòng)產(chǎn)登記，事關(guān)千家萬(wàn)戶，像這樣的便民惠民新措施，還有不少。

　　以往戶口遷移登記，需要市民提供房產(chǎn)證件資料，現(xiàn)在，只需聯(lián)絡(luò)員幫忙，幫助公安部門核驗(yàn)，市民就不用再兩頭跑。像這樣的“無(wú)證明”部門核驗(yàn)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已經(jīng)辦了180件。

　　為積極投入“無(wú)證明城市”改革監(jiān)測(cè)點(diǎn)和示范點(diǎn)工作，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心梳理了不動(dòng)產(chǎn)登記2個(gè)主項(xiàng)、32個(gè)子項(xiàng)、296個(gè)情景事項(xiàng)中涉及證明事項(xiàng)25項(xiàng);對(duì)常用的17項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)辦理須知、大廳觸摸屏中32個(gè)子項(xiàng)進(jìn)行修改公布。

　　面對(duì)新房交房量上升、二手房交易(抵押)趨暖、企業(yè)融資貸款需求緊迫、歷史遺留問(wèn)題群眾辦證迫切、“無(wú)證明城市”改革等方面需求，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心今年推出了多項(xiàng)新措施。

　　市不動(dòng)產(chǎn)中心調(diào)研小組到多家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦公，推出把不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)變更與不動(dòng)產(chǎn)抵押證明變更并聯(lián)一次性完成的“并聯(lián)組合登記”，有效解決了企業(yè)當(dāng)前遇到不動(dòng)產(chǎn)登記辦證和抵押?jiǎn)栴}。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前三季度，金華市通過(guò)“一件事”辦理為企業(yè)節(jié)約轉(zhuǎn)融資成本約2.4億元，銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記線上已辦理業(yè)務(wù)1175件。

　　此外，不動(dòng)產(chǎn)登記中心還利用周末雙休時(shí)間，組織錄入受理、初復(fù)審、登簿繕證等環(huán)節(jié)崗位人員，對(duì)集中申請(qǐng)的5個(gè)批次2000余宗商品房、“金都美地”城中村安置區(qū)首次登記3000余宗批量業(yè)務(wù)進(jìn)行加班，以分流登記業(yè)務(wù)量緩解工作時(shí)限壓力。