“盤存+多元化REITs工具”公益培訓會近日在我市成功舉辦。記者從市發(fā)改委獲悉，此次培訓會旨在進一步推動我市存量資產盤活利用工作，探索不動產金融創(chuàng)新發(fā)展路徑，為區(qū)域經濟高質量發(fā)展注入新動力。2024年，我市通過出租、產權或股權轉讓、資產證券化等一系列舉措，累計盤活房產287萬平方米、土地2.59萬畝，預計帶動新增固定資產投資290億元。

有效盤活存量資產，是挖掘企業(yè)經營效益、促進經濟社會可持續(xù)健康發(fā)展的重要著力點。而不動產投資信托基金（REITs）通過向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動產，并將投資收益按比例分配給投資者，實現(xiàn)不動產的證券化，是盤活存量資產的有效手段，可形成存量資產和新增投資的良性循環(huán)。

會上，市發(fā)改委介紹了我市深入推進存量資產盤活利用工作相關情況。2024年，我市成功發(fā)行南京繞越高速公路東南段和建鄴國際研發(fā)總部園基礎設施公募REITs項目，充分激發(fā)存量資產潛力。來自國家金融研究中心、上海證券交易所、中聯(lián)基金、泰康資產等機構的REITs領域資深學者、專家，圍繞REITs實踐意義、政策導向、項目審核重點、多層次REITs工具運用、投資視角配置價值等進行多維度解析與經驗分享。

專家指出，公募REITs作為服務實體經濟的創(chuàng)新性、普惠性金融產品，必須嚴格把控合規(guī)性與穩(wěn)定性，解決發(fā)行難題，實現(xiàn)擴面增量，推動南京更多新型資產和優(yōu)勢特色產業(yè)的公募REITs落地。同時，應構建多層次REITs平臺，根據企業(yè)規(guī)劃和資產狀況匹配合適的金融工具，打造“開發(fā)—培育—成熟—REITs—再開發(fā)”的完整投融資閉環(huán)，挖掘存量資產價值，提升企業(yè)經營效益。

該培訓會由瑞思不動產金融研究院主辦、中聯(lián)前源不動產基金管理有限公司協(xié)辦，吸引了來自市區(qū)相關部門、國資平臺、金融機構以及資產管理公司的150余名代表參會。