4月21日，寧波市住房公積金管理中心發(fā)布消息，對(duì)公積金政策進(jìn)行調(diào)整，以進(jìn)一步優(yōu)化我市住房公積金提取、貸款政策。

關(guān)鍵詞：提升貸款額度

繳存職工使用住房公積金貸款購買新建商品住房，該住房為二星級(jí)及以上綠色建筑的，貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。綠色建筑住房公積金貸款上浮優(yōu)惠與多孩家庭、各類人才等支持政策不疊加享受。

解讀：該政策目的是為推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，促進(jìn)資源節(jié)約利用，支持住房需求。

關(guān)鍵詞：減免申請(qǐng)材料

死亡或宣告死亡職工住房公積金賬戶（含補(bǔ)貼賬戶）余額少于5萬元（含）的，其第一順序法定繼承人父母、配偶、子女（需提供關(guān)系證明材料）在簽署《繼承提取住房公積金承諾書》后，可申請(qǐng)辦理住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)；提供已故職工仍有效社?？ǖ模缮暾?qǐng)將住房公積金余額劃入社?？ā?/p>

解讀：參照國家金融局和人行《關(guān)于優(yōu)化已故存款人小額存款提取有關(guān)要求的通知》的規(guī)定，對(duì)已故職工小額賬戶的簡化提取再次優(yōu)化調(diào)整。原政策規(guī)定，已故職工住房公積金賬戶余額超過1萬元的，提取時(shí)需要提供公證書。

關(guān)鍵詞：優(yōu)化提取方式

辦理償還個(gè)人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，可按默認(rèn)順序或約定比例逐月劃轉(zhuǎn)。

解讀：此舉是為了進(jìn)一步提高委托提取業(yè)務(wù)的靈活性，更好滿足繳存人的多元化需求。原政策規(guī)定，償還個(gè)人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，遵循‘先借款人本人、再配偶、后父母子女’的提取順序，實(shí)行按月自動(dòng)劃轉(zhuǎn)。

本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請(qǐng)銷戶提取住房公積金。

解讀：這是對(duì)本市戶籍職工的公積金提取政策進(jìn)行調(diào)整。原政策規(guī)定，本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿5年的，可申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)。

關(guān)鍵詞：加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控

借款人申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)結(jié)合商業(yè)銀行的貸款房屋價(jià)格評(píng)估結(jié)果，綜合房屋契稅價(jià)格、房屋交易價(jià)格，低者作為貸款房屋總房價(jià)。

借款人連續(xù)逾期2期（含）以上的，住房公積金賬戶余額應(yīng)優(yōu)先償還逾期貸款本息。

解讀：此舉是為有效防范資金風(fēng)險(xiǎn)，健全風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。在申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中引入價(jià)格評(píng)估機(jī)制，綜合評(píng)估房價(jià)，客觀準(zhǔn)確反映抵押物價(jià)值。