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　　轉(zhuǎn)眼間，“金九銀十”已經(jīng)過去。今年全國(guó)樓市普遍金九不金、銀十不銀，但臺(tái)州樓市依然表現(xiàn)搶眼，備案量可觀。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月臺(tái)州樓市一手住宅成交量已經(jīng)遠(yuǎn)超4000套，在這樣的銷售熱潮下，置業(yè)者的購(gòu)房熱情也日趨高漲，房企紛紛忙著沖刺業(yè)績(jī)，各種樓市活動(dòng)也是豐富多彩。

　　市民購(gòu)房熱情上漲

　　不難發(fā)現(xiàn)，近期開始加快推盤速度的房企并不在少數(shù)，且不少都是一些“重頭”產(chǎn)品，包括高層、別墅、精裝公館等，戶型也比較豐富，為市民購(gòu)房提供了較多的選擇。而市民的購(gòu)房熱情也相對(duì)較高，一旦一些優(yōu)質(zhì)樓盤加推，往往在認(rèn)籌階段就可以預(yù)定出七八成的房源。

　　不少項(xiàng)目負(fù)責(zé)人坦言，金九銀十是一個(gè)樓市旺季，選在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)開盤，作為開發(fā)商的確會(huì)面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)。但對(duì)市民而言，現(xiàn)在市場(chǎng)上商品房的選擇越多，就越能選到品質(zhì)好、功能全的房子。

　　“從上海工作回來，發(fā)現(xiàn)臺(tái)州的房?jī)r(jià)還真是劃算，想想這些年工作也存下不少錢，所以趁著國(guó)慶假期我就趕緊訂下一套。”陳先生說，在上海工作了幾年，雖然工資不少，但是在上海買房的壓力相對(duì)還是較大，不過國(guó)慶期間他去售樓處看房，覺得目前臺(tái)州的房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定，而且隨著城市發(fā)展，將來還有上漲空間。“早點(diǎn)訂下來一套，將來不管是自己住還是投資升值，都是不錯(cuò)的。”

　　據(jù)受訪的售樓工作人員介紹，銀十的樓市比金九還要活躍，每天來咨詢、看房的人明顯增多，甚至經(jīng)常會(huì)遇到操著外地口音的人看房，樓盤的人氣也越來越旺，因此，預(yù)計(jì)這樣的熱潮會(huì)延續(xù)到11月。

　　房企營(yíng)銷活動(dòng)積極

　　金九銀十是一年中的樓市旺季，市場(chǎng)交易活躍，市民購(gòu)房熱情高漲，各種加推、開盤、品牌發(fā)布會(huì)、樣板間開放等活動(dòng)也輪番上陣，或提升了項(xiàng)目的人氣，或推動(dòng)了產(chǎn)品的銷售，或?qū)崿F(xiàn)了維護(hù)新老業(yè)主關(guān)系的目的，一時(shí)間將整個(gè)樓市鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

　　10月15日，碧桂園曼哈頓一號(hào)城市展廳開放;10月21日，臺(tái)州新城吾悅廣場(chǎng)九號(hào)公館舉辦了發(fā)布會(huì);天臺(tái)華鴻中央公園120平方米精奢樣板房開放;綠城臨海玫瑰園二期法式樣板房開放;10月15日—22日，玉環(huán)蘇泊爾濱江壹號(hào)推出全民搶紅包活動(dòng);10月28日，碧桂園城市之光城市展廳開放;臺(tái)州花木城展廳開放;10月29日，華鴻臺(tái)州大公館舉辦品質(zhì)之旅;中梁首府壹號(hào)院舉辦親子馬拉松歡樂跑，繽紛多彩的營(yíng)銷活動(dòng)吸引了不少購(gòu)房者的目光……

　　除了此起彼伏、精彩紛呈的營(yíng)銷活動(dòng)外，筆者走訪了解到，金九銀十市場(chǎng)上開盤推新的樓盤相比往年也增加不少。“下半年的市場(chǎng)行情非常不錯(cuò)，尤其是進(jìn)入8月份開始，銷售異?；鸨@自然也增加我們推盤的信心，在前期營(yíng)銷活動(dòng)的助力下，接下來11月份我們還會(huì)有新盤推出，戶型的涵蓋面十分廣闊。”某項(xiàng)目的一名銷售人員告訴筆者。

　　市場(chǎng)延續(xù)火熱態(tài)勢(shì)

　　火熱的營(yíng)銷活動(dòng)也帶來了市場(chǎng)的良好反應(yīng)。筆者了解到，金九銀十的的樓市行情非常活躍。尤其是銀十月，除了國(guó)慶假期成交較為平淡，國(guó)慶過后，每周成交量都在千套以上，最終成交量遠(yuǎn)超4000套。

　　“隨著新盤放量入市，以及開發(fā)商營(yíng)銷活動(dòng)的加碼，購(gòu)房者的入市積極性逐漸提高，看房、選房的人數(shù)明顯增多，樓盤的成交量也逐漸走高。”在采訪時(shí)，椒江碧桂園·瓏悅的一名銷售人員告訴筆者，他們項(xiàng)目近期的看房人數(shù)明顯增加，且不少購(gòu)房者出手果斷，10月21日推出的首期房源300多套，一期目前已經(jīng)售完，接下來二期可能將于11月或12月加推。

　　市民趙先生說，自己和家人之前一直在觀望等待，“購(gòu)買二套房的首付壓力有點(diǎn)大，希望房?jī)r(jià)能有再降低的空間。”不過進(jìn)入下半年以后，樓市明顯升溫，“價(jià)格甚至還有上漲的趨勢(shì)，跟家人商量了一下，還是盡快定下。”

　　像趙先生一樣，不少之前還處于觀望的購(gòu)房者在金九銀十都陸續(xù)出手，不少是出于對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，就金九銀十火熱的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，預(yù)計(jì)11月樓市會(huì)延續(xù)之前的熱度，因?yàn)?1月推新入市的項(xiàng)目依舊不少，而新盤目前仍是市場(chǎng)成交主力。