記者從蕪湖市自然資源和規(guī)劃局獲悉，近年來(lái)，蕪湖市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”工作，打造惠民利企新模式。截至目前，已辦理“帶押過(guò)戶(hù)”近1500起，涉及抵押金額近10億元。

　　什么是“帶押過(guò)戶(hù)”?即存在抵押(房貸尚未還完)的房產(chǎn)需要交易的，無(wú)需進(jìn)行先行還貸或墊付操作，即可實(shí)現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及新抵押設(shè)立(過(guò)戶(hù)操作)。在“帶押過(guò)戶(hù)”政策推進(jìn)實(shí)施之前，存量房(二手房)交易普遍要求先還清房貸才可解押和過(guò)戶(hù)?！皫а哼^(guò)戶(hù)”可以大大簡(jiǎn)化二手房的轉(zhuǎn)讓流程，在提高效率的同時(shí)還可有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行的資金安全，切實(shí)降低交易成本。

　　2021年6月，蕪湖市針對(duì)部分特殊情況率先啟動(dòng)了“帶押過(guò)戶(hù)”辦理業(yè)務(wù)；2022年10月，“帶押過(guò)戶(hù)”這項(xiàng)創(chuàng)新服務(wù)向企業(yè)延伸。2022年11月，蕪湖市首例個(gè)人二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)成功辦理。

　　不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”新模式破解了企業(yè)和個(gè)人以往因需解押借貸資金過(guò)橋費(fèi)用高、手續(xù)繁瑣復(fù)雜、等待時(shí)間長(zhǎng)等多項(xiàng)難題，實(shí)現(xiàn)了買(mǎi)賣(mài)雙方在通知債權(quán)人的前提下可以直接申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的創(chuàng)新飛躍。通過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、新抵押設(shè)立、原抵押注銷(xiāo)三項(xiàng)業(yè)務(wù)一站式合并辦理，流程無(wú)縫銜接，有效降低制度性交易成本、有效壓縮交易時(shí)間，切實(shí)增強(qiáng)企業(yè)、群眾的獲得感和滿(mǎn)意度，推動(dòng)了全市不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，為經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展注入了新的活力。截至10月底，蕪湖市已辦理“帶押過(guò)戶(hù)”1460余起，涉及抵押金額約95660萬(wàn)元。