為優(yōu)化住房公積金使用政策，減輕職工還貸壓力，市住房公積金管理中心日前發(fā)布通知，自2025年6月11日起啟動(dòng)新一輪商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）業(yè)務(wù)，有效期暫定一年。此次政策通過(guò)“以貸還貸”模式與順位抵押登記，讓職工告別自籌資金結(jié)清商貸的壓力。

“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是指符合條件的公積金繳存職工，將本市已辦理的商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款?！吧剔D(zhuǎn)公”采用“以貸還貸”模式，無(wú)須職工一次性結(jié)清商貸，通過(guò)順位抵押登記方式，將符合條件商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。

申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”須滿足多項(xiàng)條件：原商貸銀行須是本市公積金業(yè)務(wù)委托銀行且支持該業(yè)務(wù)；抵押住房在本市行政區(qū)域內(nèi)并已辦妥不動(dòng)產(chǎn)登記；住房除原商貸抵押外無(wú)其他權(quán)利受限情形；申請(qǐng)人需自籌資金償還商貸剩余本息超出公積金貸款的差額部分。貸款額度方面，最高不超過(guò)原商貸余額減去2個(gè)月的月還款額后的剩余金額（取千元以上整數(shù)），且不超過(guò)本市現(xiàn)行公積金貸款最高額度。

辦理流程分為五步：首先向原商貸銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清，銀行出具同意證明；然后向公積金窗口提交申請(qǐng)，需攜帶銀行證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等材料；審批通過(guò)后簽訂借款抵押合同，辦理順位抵押登記；公積金管理中心收妥登記證明后放款至商貸銀行指定賬戶；最后申請(qǐng)人結(jié)清商貸并辦理原抵押權(quán)注銷。值得注意的是，本輪業(yè)務(wù)受理不設(shè)批次，符合條件的職工可根據(jù)自身情況隨時(shí)申請(qǐng)，已申請(qǐng)過(guò)組合貸款的商貸部分不可辦理，且該業(yè)務(wù)計(jì)入家庭公積金貸款次數(shù)。

記者 何一旻 通訊員 萬(wàn)霞