為優(yōu)化住房公積金使用政策，減輕職工還貸壓力，市住房公積金管理中心日前發(fā)布通知，自2025年6月11日起啟動新一輪商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款（簡稱“商轉公”）業(yè)務，有效期暫定一年。此次政策通過“以貸還貸”模式與順位抵押登記，讓職工告別自籌資金結清商貸的壓力。

“商轉公”業(yè)務是指符合條件的公積金繳存職工，將本市已辦理的商貸轉換為公積金貸款。“商轉公”采用“以貸還貸”模式，無須職工一次性結清商貸，通過順位抵押登記方式，將符合條件商貸轉為公積金貸款。

申請“商轉公”須滿足多項條件：原商貸銀行須是本市公積金業(yè)務委托銀行且支持該業(yè)務；抵押住房在本市行政區(qū)域內并已辦妥不動產登記；住房除原商貸抵押外無其他權利受限情形；申請人需自籌資金償還商貸剩余本息超出公積金貸款的差額部分。貸款額度方面，最高不超過原商貸余額減去2個月的月還款額后的剩余金額（取千元以上整數(shù)），且不超過本市現(xiàn)行公積金貸款最高額度。

辦理流程分為五步：首先向原商貸銀行申請?zhí)崆敖Y清，銀行出具同意證明；然后向公積金窗口提交申請，需攜帶銀行證明、不動產權證書等材料；審批通過后簽訂借款抵押合同，辦理順位抵押登記；公積金管理中心收妥登記證明后放款至商貸銀行指定賬戶；最后申請人結清商貸并辦理原抵押權注銷。值得注意的是，本輪業(yè)務受理不設批次，符合條件的職工可根據(jù)自身情況隨時申請，已申請過組合貸款的商貸部分不可辦理，且該業(yè)務計入家庭公積金貸款次數(shù)。

記者 何一旻 通訊員 萬霞