南部新城一新建小區(qū)的建設(shè)單位近日組織了一場開放活動(dòng)，業(yè)主們?cè)诮环恐?，?duì)房屋各方面實(shí)施監(jiān)督。記者昨天從市建委了解到，在“業(yè)主開放日”試點(diǎn)工作基礎(chǔ)上，本月起將全面實(shí)施這一制度。

“業(yè)主開放日”是由建設(shè)單位牽頭、施工及監(jiān)理單位參與，組織業(yè)主查看所購房屋的質(zhì)量情況，并在工程竣工驗(yàn)收前完成質(zhì)量缺陷整改的制度。

據(jù)了解，南京轄區(qū)內(nèi)2025年6月1日后竣工驗(yàn)收的新建商品住房，建設(shè)單位須在竣工驗(yàn)收前組織業(yè)主開放日活動(dòng)，這樣有助于健全工程質(zhì)量社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，保障商品住房購房業(yè)主知情權(quán)。

活動(dòng)面向全部業(yè)主開放，參與戶數(shù)需滿足相關(guān)戶數(shù)要求。建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目體量、銷售戶數(shù)、接待能力等具體情況，提前編制項(xiàng)目業(yè)主開放日活動(dòng)實(shí)施方案。

業(yè)主開放日活動(dòng)開始前14日，建設(shè)單位將業(yè)主開放權(quán)益和預(yù)約方式等信息告知業(yè)主，業(yè)主按照自愿原則參加。建設(shè)單位應(yīng)按照方案編制、提前告知、現(xiàn)場開放、信息公示、問題登記、缺陷整改等流程，實(shí)施“業(yè)主開放日”制度。

普通商品住房，實(shí)際銷售戶數(shù)1000戶以上的項(xiàng)目，通知戶數(shù)不少于300戶，實(shí)際參與戶數(shù)不少于150戶；實(shí)際銷售戶數(shù)1000戶以下的項(xiàng)目，通知戶數(shù)比例不少于30%且不低于150戶，實(shí)際參與戶數(shù)不少于通知戶數(shù)的50%且不低于75戶；實(shí)際銷售戶數(shù)不足150戶的全數(shù)通知，實(shí)際參與戶數(shù)不少于通知戶數(shù)的50%。改善型商品住房須全數(shù)通知，實(shí)際參與戶數(shù)不少于通知戶數(shù)的30%。

業(yè)主無法在約定時(shí)間到場的，可以委托他人代為參加，并提供書面委托書。逾期不能參加的，視同主動(dòng)放棄。

在開放過程中，建設(shè)單位按照既定方案安排施工、監(jiān)理單位和前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作人員，陪同業(yè)主分批進(jìn)行參觀，記錄現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷?；顒?dòng)現(xiàn)場配備土建、水電及暖通等專業(yè)人員，及時(shí)解答業(yè)主相關(guān)專業(yè)問題。

開放日當(dāng)天，業(yè)主重點(diǎn)查驗(yàn)所購房屋施工質(zhì)量情況，如門窗、地面、墻面、電氣開關(guān)插座等。按照要求，建設(shè)單位應(yīng)積極收集整理登記的質(zhì)量缺陷，建立臺(tái)賬，督促各責(zé)任單位逐條整改。施工質(zhì)量缺陷整改完成后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向業(yè)主反饋情況。