南部新城一新建小區(qū)的建設單位近日組織了一場開放活動，業(yè)主們在交房之前，對房屋各方面實施監(jiān)督。記者昨天從市建委了解到，在“業(yè)主開放日”試點工作基礎上，本月起將全面實施這一制度。

“業(yè)主開放日”是由建設單位牽頭、施工及監(jiān)理單位參與，組織業(yè)主查看所購房屋的質(zhì)量情況，并在工程竣工驗收前完成質(zhì)量缺陷整改的制度。

據(jù)了解，南京轄區(qū)內(nèi)2025年6月1日后竣工驗收的新建商品住房，建設單位須在竣工驗收前組織業(yè)主開放日活動，這樣有助于健全工程質(zhì)量社會監(jiān)督機制，保障商品住房購房業(yè)主知情權。

活動面向全部業(yè)主開放，參與戶數(shù)需滿足相關戶數(shù)要求。建設單位根據(jù)項目體量、銷售戶數(shù)、接待能力等具體情況，提前編制項目業(yè)主開放日活動實施方案。

業(yè)主開放日活動開始前14日，建設單位將業(yè)主開放權益和預約方式等信息告知業(yè)主，業(yè)主按照自愿原則參加。建設單位應按照方案編制、提前告知、現(xiàn)場開放、信息公示、問題登記、缺陷整改等流程，實施“業(yè)主開放日”制度。

普通商品住房，實際銷售戶數(shù)1000戶以上的項目，通知戶數(shù)不少于300戶，實際參與戶數(shù)不少于150戶；實際銷售戶數(shù)1000戶以下的項目，通知戶數(shù)比例不少于30%且不低于150戶，實際參與戶數(shù)不少于通知戶數(shù)的50%且不低于75戶；實際銷售戶數(shù)不足150戶的全數(shù)通知，實際參與戶數(shù)不少于通知戶數(shù)的50%。改善型商品住房須全數(shù)通知，實際參與戶數(shù)不少于通知戶數(shù)的30%。

業(yè)主無法在約定時間到場的，可以委托他人代為參加，并提供書面委托書。逾期不能參加的，視同主動放棄。

在開放過程中，建設單位按照既定方案安排施工、監(jiān)理單位和前期物業(yè)服務企業(yè)的工作人員，陪同業(yè)主分批進行參觀，記錄現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷?；顒蝇F(xiàn)場配備土建、水電及暖通等專業(yè)人員，及時解答業(yè)主相關專業(yè)問題。

開放日當天，業(yè)主重點查驗所購房屋施工質(zhì)量情況，如門窗、地面、墻面、電氣開關插座等。按照要求，建設單位應積極收集整理登記的質(zhì)量缺陷，建立臺賬，督促各責任單位逐條整改。施工質(zhì)量缺陷整改完成后，建設單位應及時向業(yè)主反饋情況。