據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道：昨天傍晚，廣州市住房公積金管理中心印發(fā)《廣州市住房公積金提取管理辦法》的通知。通知指出，從明年1月1日開始，在廣州繳存公積金的市民可以在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)等城市使用公積金購房，相關(guān)政策引起社會(huì)廣泛關(guān)注。昨晚，央廣記者周羽就此獨(dú)家專訪了廣東省住房政策研究中心副主任陳洋。

廣州市公積金提取新政發(fā)布，可用于毗鄰城市購買首套房

　　對(duì)比之前廣州市公積金提取政策，這次新政適用范圍變得更廣。過去，公積金提取門檻是，要么在廣州市內(nèi)購房，要么在戶口所在地購房。也就是說，在廣州工作的民眾，因?yàn)榉N種原因若要去毗鄰廣州的其他城市購房，除非將戶口遷去那個(gè)城市，再提取公積金，否則無法提取廣州市公積金。

　　現(xiàn)在，除了原有情形外，以下三種情形，都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：一是在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān))購買擁有所有權(quán)的自住住房的;二是在廣州市行政區(qū)域內(nèi)、繳存人及配偶戶籍所在地，或者在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣州毗鄰城市建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的;三是在廣州市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。

　　新政一經(jīng)公布，引來一片熱議。東省住房政策研究中心副主任陳洋認(rèn)為，此次廣州出臺(tái)的住房公積金提取新規(guī)屬于常規(guī)性政策，并非購房“松綁”。

　　“之所以引起這么大的關(guān)注，我想應(yīng)該也是和現(xiàn)在下半年房地產(chǎn)下行有很大的關(guān)系。大家可能會(huì)猜測(cè)是不是政府救市的措施。但我的個(gè)人觀點(diǎn)，這還不至于到救市。其實(shí)全國(guó)不少城市很早就已經(jīng)有這種異地提取公積金的措施，這次廣州的政策主要是從疏解和幫助在廣州工作的這部分人群異地購房所出臺(tái)的一些支持性政策。”

　　陳洋表示，政策所產(chǎn)生的短期刺激作用較為有限。

　　“我覺得首先這個(gè)政策，它當(dāng)然從短期來看，會(huì)激勵(lì)一部分的需求，但是我覺得影響還是有限的、可控的。為什么這么說呢?其實(shí)現(xiàn)在有很多人迫于特大城市的房?jī)r(jià)壓力，已經(jīng)在周邊城市購房，每天往返于兩地，這部分人其實(shí)很期盼這個(gè)政策的出臺(tái)的，而即使沒有這個(gè)政策，他們也得購房，所以這是實(shí)際的居住需求，不是投資需求。政策同時(shí)也要求必須要在廣州無房，這也排除了炒房的可能性。”

　　公積金新政適應(yīng)超特大型城市發(fā)展趨勢(shì)，或?qū)⒊蔀榘l(fā)展潮流

　　中共中央、國(guó)務(wù)院近日對(duì)外發(fā)布了《關(guān)于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制的意見》，隨著粵港澳大灣區(qū)的逐步成型，未來珠三角城市群的一體化程度將不斷提高，而住房政策也會(huì)從單個(gè)城市越來越多地?cái)U(kuò)展到區(qū)域?qū)用?。近期一份關(guān)于都市圈跨城職住生態(tài)的研究報(bào)告顯示，在廣州、佛山之間跨城通勤的人群多達(dá)45萬人，在陳洋看來，廣州提取公積金新政正是順應(yīng)了圍繞超特大型城市所形成的都市圈的發(fā)展趨勢(shì)，因城施策，區(qū)域聯(lián)動(dòng)，才能真正解決好未來的區(qū)域性住房問題。

　　“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這個(gè)措施是順應(yīng)整個(gè)都市圈發(fā)展趨勢(shì)的，隨著地鐵等交通設(shè)施的不斷擴(kuò)展，圍繞特大型城市周邊的一小時(shí)生活圈其實(shí)已經(jīng)大大拓展了，那么人們?cè)谫彿糠矫嬉灿辛烁嗟倪x擇，未來一定會(huì)有越來越多在廣州工作的人在周邊的城市購買住房，這種跨城、雙城的生活一定會(huì)成為趨勢(shì)。這個(gè)政策的出臺(tái)也符合了這個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的潮流。”