據(jù)贏商網(wǎng)近期對(duì)寧波商業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查，下半年，寧波將有8個(gè)項(xiàng)目籌開(kāi)，包括寧波新世界THE PARK by K11 Select、余姚寶龍廣場(chǎng)、寧波東遇Meet52等，擬籌開(kāi)總體量超60萬(wàn)平方米，籌開(kāi)數(shù)量和體量較去年同期均有明顯增長(zhǎng)。其中，寧波新世界THE PARK by K11 Select和重新開(kāi)業(yè)的鄞州海港城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)體量均超10萬(wàn)平方米。

　　縱觀這些擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目，寧波大中小體量商業(yè)發(fā)展總體比較均衡且各具特色。例如，寧波新世界THE PARK by K11 Select創(chuàng)新性使用“一半商業(yè)、一半公園”的設(shè)計(jì)理念，形成室內(nèi)外穿插的游逛氛圍；寧波東遇Meet52由村集體舊廠房整體改擴(kuò)建升級(jí)而來(lái)，融合歐式建筑風(fēng)格，通過(guò)時(shí)尚展演活動(dòng)，提供多元化、個(gè)性化的文化消費(fèi)體驗(yàn)。

　　中小體量商業(yè)正衍生出更多可能性。如寧波金茂匯規(guī)劃有4層，以流行、生活、體驗(yàn)、沙龍的組合方式，打造濱水漫步、公園式購(gòu)物的多元場(chǎng)景；寧波熊出沒(méi)歡樂(lè)港灣以熊出沒(méi)品牌為基礎(chǔ)，著力打造集城市休閑、親子娛樂(lè)、時(shí)尚打卡、美食品鑒于一體的24小時(shí)運(yùn)營(yíng)制開(kāi)放式樂(lè)園。

　　與此同時(shí)，寧波商業(yè)項(xiàng)目向縣域下沉趨勢(shì)明顯。8個(gè)擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中，半數(shù)以上屬于縣域商業(yè)體系。其中，寧波余姚寶龍廣場(chǎng)位于余姚市朗霞街道；寧波駱駝?dòng)∠蟪鞘擎?zhèn)海區(qū)首座印象城，位于駱駝街道；寧波金茂匯在奉化區(qū)方橋街道；重新開(kāi)業(yè)的寧波鄞州海港城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則位于鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)……

　　“無(wú)論是中小體量商業(yè)成主流，還是更多商業(yè)項(xiàng)目下沉縣域，都是寧波商業(yè)探索與構(gòu)建多元化、沉浸式新型生活方式空間的嘗試?！辈┭笱芯吭汉暧^分析師蔡竣帆說(shuō)，消費(fèi)需要和消費(fèi)習(xí)慣的改變，是主要原因之一。

　　一方面，縣域崛起的龐大消費(fèi)群體，逐漸成為支撐商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的核心動(dòng)力；另一方面，消費(fèi)節(jié)奏在放慢，消費(fèi)者想要更多情感體驗(yàn)和情緒價(jià)值，中小體量商業(yè)項(xiàng)目能更好貼近周邊顧客需求，靈活適應(yīng)，形成社群效應(yīng)。