臺傳媒記者莊嘉瑜

日前，椒江枧頭股份經濟合作社的3塊村留地打包簽訂收儲協(xié)議。其中，市府大道以北、海龍路以西地塊將用于椒江文化產業(yè)園建設。后續(xù)，葭沚街道將以椒江文化產業(yè)園為載體，加快引進電商直播、宋韻文化等具有發(fā)展?jié)摿Φ默F代都市產業(yè)。

此外，市府大道以北的平橋小吃街地塊啟動騰房，依托大學城，這塊22畝大小的土地將用以打造都市“夜青春”項目。

近年來，葭沚街道在工業(yè)用地基本告罄的背景下，努力在商業(yè)用地上謀求新發(fā)展?！拔覀兏鶕鐩b實際情況，緊盯三產服務業(yè)，做到從政策處理到城市建設再到項目招引的全流程參與，加快構建現代都市產業(yè)體系。”葭沚街道黨工委書記陳必慶說。

全員招商 全力招引現代都市產業(yè)

近日，黃海公路靠烏石路段設置了新路口，極大方便了周邊企業(yè)車輛出行，尤其是與之相近的臺州中升匯迪汽車銷售服務有限公司（以下簡稱“中升匯迪”）。

在烏石路與黃海公路尚未打通之時，來往中升匯迪的車輛只能行駛將近1公里才能掉頭。此外，該企業(yè)的車輛駛入黃海公路時，也存在逆向行駛的交通風險。

為此，葭沚街道多次對接交警部門，協(xié)商規(guī)劃路口設置問題。新路口開設后，中升匯迪客戶出行得到了顯著改善。后續(xù)，該企業(yè)也考慮將其他地區(qū)的部分業(yè)務板塊轉移至椒江發(fā)展。

葭沚街道秉承“服務好現有企業(yè)也是最好的招商引資”理念，主動提供助企服務，讓企業(yè)感受到街道誠意，再借助優(yōu)惠政策、家鄉(xiāng)情懷，吸引臺州在外優(yōu)質企業(yè)及研發(fā)中心落戶葭沚、回椒投資。

一些在外發(fā)展紅火的企業(yè)，是葭沚街道招商引資的目標企業(yè)。在日常走訪過程中，從生產經營到員工就業(yè)環(huán)境，該街道不斷優(yōu)化營商環(huán)境。例如，幫助浙江匯集供應鏈管理有限公司、臺州富鑫鋼鐵有限公司等金屬行業(yè)公司爭取到大額發(fā)票開票數量，為三得新材料、美詩兒等企業(yè)解決技工子女入學難問題。

去年以來，該街道共招引康萊寶體育生態(tài)商業(yè)綜合體、康慶文化產業(yè)園等5個項目落地，并為臺州設計小鎮(zhèn)新引進杭州博樂、廈門拙雅、智加集團等3家全國十佳工業(yè)設計企業(yè)。

“今年，葭沚街道將繼續(xù)開啟全員招商模式，主要招引工業(yè)設計、金融服務、信息服務等現代生產性服務業(yè)，奠定街道現代都市產業(yè)體系的基礎。”葭沚街道發(fā)展服務辦公室主任張鑫帆說。

盤活樓宇 修筑都市產業(yè)“高產田”

“入駐樓宇的企業(yè)中，有一部分企業(yè)是跟著項目走的，一旦在臺州內的項目結束，企業(yè)不再需要辦公用房，就會退租離開。目前，大廈內的企業(yè)入駐率降低，急需招商引資……”

日前，葭沚街道發(fā)展服務辦公室的工作人員在走訪樓宇企業(yè)之際，收到了華偉總部大廈的求助。

綜觀該街道轄區(qū)內的樓宇現狀，類似的情況并不少見，還有入駐企業(yè)因發(fā)展規(guī)劃變動、辦公空間不足等，選擇搬離樓宇。

那么，葭沚街道該如何盤活閑置樓宇，使其蛻變?yōu)榻洕案弋a田”？

“不同的樓宇，在租金、入駐條件、定位等方面存在差異，我們正在和轄區(qū)內大型樓宇進行對接，摸清其招商需求、自身優(yōu)勢，從而在后續(xù)走訪企業(yè)的過程中，向有入駐意向的企業(yè)引薦合適的樓宇，提高樓宇入駐率?！睆場畏f。

據介紹，葭沚街道將繼續(xù)完善“樓長、樓宇業(yè)務指導員、樓小二”為主體的三級服務網絡，探索設立“一站式”服務點，解決樓宇企業(yè)入駐、發(fā)展、管理中的問題。此外，積極開展“萬民助萬企”活動，發(fā)動街道年輕干部“一對一”結對幫扶，主動解決樓宇企業(yè)停車緊張、就餐難、廣告牌位置稀缺等問題。

據統(tǒng)計，去年，葭沚街道新入駐樓宇企業(yè)23家，域內樓宇空置率下降3.2%，全年創(chuàng)成5幢稅收億元樓宇。

豐富業(yè)態(tài) 釋放都市消費新活力

夜幕降臨，燈光掩映下的葭沚老街迎來一天中最熱鬧的時刻。仿古建筑群容納了餐飲、服飾、文創(chuàng)等多種消費業(yè)態(tài)，市民游客漫步其中，好不自在。

葭沚老街的火熱也帶動了周邊消費。今年2月，葭沚老街一期開街迎客，吸引百萬人次客流量，與之毗鄰的寶龍城迎來超預期的業(yè)績增長，同比提升30%。

從聚人氣到旺商氣，人流量有效轉變?yōu)榱私洕隽俊Ｗ鳛槿丝诰奂倯?zhàn)略下的重要承載區(qū)，葭沚街道也致力于做強美食經濟、夜間經濟、文旅經濟，釋放消費新活力——

依托新榮記、順記·浦江薈、仁益排檔等本土高端美食品牌，繪制美食打卡地圖，打響“食在葭沚”品牌；以永寧河綠道串聯臺州植物園、金洋濕地公園、葭沚老街、濱江公共空間，打造漫步葭沚文旅精品路線……“我們遵循城區(qū)即景區(qū)、城市即旅游的‘宜游城區(qū)’發(fā)展理念，不斷完善基礎設施、提升街區(qū)品質，讓城市工業(yè)、商業(yè)、旅游、生活真正融為一體。”陳必慶說。

在葭沚，一幅集產業(yè)集聚、人口集聚、功能集聚于一體的現代化都市產業(yè)藍圖漸次鋪開，濱江城市新封面呼之欲出！