從閑置空間到產(chǎn)業(yè)高地、從單點(diǎn)項(xiàng)目到鏈條集群、從傳統(tǒng)業(yè)態(tài)到數(shù)字轉(zhuǎn)型，平天湖風(fēng)景區(qū)不斷強(qiáng)化要素精準(zhǔn)配置，推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)提速提質(zhì)增效— —
騰籠換鳥盤存量 數(shù)轉(zhuǎn)鏈聚興產(chǎn)業(yè)
提速——盤活存量空間，喚醒發(fā)展?jié)撃?/strong>
8月15日，溫德姆花園酒店項(xiàng)目施工現(xiàn)場一片繁忙，200多名建設(shè)者正為酒店開業(yè)作最后沖刺。該項(xiàng)目建筑面積3.9萬平方米，是皖南國際會展城重點(diǎn)配套工程?！绊?xiàng)目建成后，將與會展中心、美術(shù)館、康養(yǎng)大廈等形成規(guī)模20萬平方米的會展產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈?！蓖钅蠂H會展城負(fù)責(zé)人侯躍進(jìn)介紹。去年，皖南國際會展城積極爭取省級大黃山建設(shè)專項(xiàng)資金支持，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)盤活與新業(yè)態(tài)開拓的“雙贏”。目前齊街一期能量瓷場、造像藝術(shù)展廳已營業(yè)，會展中心外立面提升工程預(yù)計(jì)9月份完成，原創(chuàng)設(shè)計(jì)大廈正在施工建設(shè)中。
“沒想到在望華樓能點(diǎn)到咖啡，還是無人機(jī)配送，體驗(yàn)感非常好！”游客徐琛感嘆。自6月底以來，平天湖風(fēng)景區(qū)大力提升望華樓景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境品質(zhì)，積極打造“平天悅頂”低空經(jīng)濟(jì)應(yīng)用新場景，與過去單一的賞景觀光相比，如今的望華樓不僅可以點(diǎn)外賣、喝咖啡，還融入了文創(chuàng)產(chǎn)品展銷中心、黃觀文化展覽館、茶文化交流中心、高空瞭望觀景等多種新業(yè)態(tài)。
從“沉睡”的閑置資產(chǎn)到奔涌的產(chǎn)業(yè)“新引擎”，這些被重新激活的空間，正在書寫新的城市密碼。上半年風(fēng)景區(qū)累計(jì)盤活閑置資產(chǎn)16.35萬平方米，義烏小商品市場通過引入數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，空置率直降15%；“閑置”多年的紅星美凱龍池州徽商城商場項(xiàng)目“重啟”成功，吸引芝華仕等70余個品牌旗艦店落戶；原管委會大樓改造為桔子酒店后煥然一新，旅客絡(luò)繹不絕… …
提質(zhì)——強(qiáng)鏈聚群發(fā)展，鍛造特色引擎
G50高速杏花村出口東北側(cè)，規(guī)劃近2000畝的平天湖汽車交易市場集聚區(qū)加速建設(shè)?？偼顿Y2億元的比亞迪新能源汽車商業(yè)服務(wù)中心主體工程即將封頂，年底試運(yùn)營后預(yù)計(jì)年銷萬臺、產(chǎn)值十億元。目前，園區(qū)內(nèi)聚集了奔馳、寶馬、大眾、奇瑞等30余個汽車品牌。正在洽談引進(jìn)騰勢、方程豹、仰望等一批高端新能源汽車品牌。在汽車惠民券補(bǔ)貼和以舊換新補(bǔ)貼等多重利好政策的刺激下，上半年集聚區(qū)車企銷售額達(dá)15.04億元。
現(xiàn)代物流業(yè)同步發(fā)力。對原汽車客運(yùn)總站地塊進(jìn)行資產(chǎn)盤活和改造提升，新引進(jìn)的美的智慧物流園順利竣工，即將投入運(yùn)營。目前，風(fēng)景區(qū)擁有物流市場主體89家，上半年實(shí)現(xiàn)營收2.27億元?！暗靡嬗诔刂菔芯C合智慧物流園、池州郵政區(qū)域物流分撥中心、美的電商物流園的同步建設(shè)，全區(qū)物流網(wǎng)絡(luò)布局迅速優(yōu)化調(diào)整，現(xiàn)已具備成為輻射皖西南地區(qū)的綜合智慧物流樞紐基本條件。”平天湖風(fēng)景區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處處長包善駿介紹。下一步，將加快招引培育龍頭企業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)60%進(jìn)出港件直發(fā)，中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)壓縮50%，力爭到2027年規(guī)上物流企業(yè)營收總量突破10億元。
今年以來，平天湖風(fēng)景區(qū)通過健全完善“一個項(xiàng)目、一名領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一抓到底”項(xiàng)目全周期管理制度，推動科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、會展賽事、休閑康養(yǎng)、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融、電子商務(wù)、商務(wù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)上規(guī)模、見氣候、成體系。上半年，風(fēng)景區(qū)新簽約項(xiàng)目16個，總投資58.57億元，東榕酒店改擴(kuò)建、池州天堂湖路亞基地等項(xiàng)目正加速推進(jìn)；謀劃儲備項(xiàng)目16個，總投資326.64億元，其中平天湖公共停車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、城鄉(xiāng)冷鏈物流及配套設(shè)施項(xiàng)目入選全省2025年專項(xiàng)債備選項(xiàng)目清單，實(shí)現(xiàn)專項(xiàng)債項(xiàng)目零突破。
提效——數(shù)字賦能轉(zhuǎn)型，激活發(fā)展動能
7月30日下午，平天湖文旅公司與杭州拾焰控股集團(tuán)舉行云上（平天湖）數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簽約儀式，標(biāo)志著集項(xiàng)目招引、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)集聚于一體的云上（平天湖）數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式落戶平天湖“雙創(chuàng)”大廈。
平天湖“雙創(chuàng)”大廈項(xiàng)目總投資約1.5億元，總建筑面積1.45萬平方米，室內(nèi)外裝修工程即將收尾。目前，池州市平天湖會展服務(wù)有限公司、恒信產(chǎn)業(yè)投資基金、平天湖供應(yīng)鏈等3家單位已入駐，云岑商貿(mào)、蘊(yùn)哲商貿(mào)等6家電子商務(wù)企業(yè)已完成注冊即將實(shí)體落戶運(yùn)營。征時(shí)科技、邁德施環(huán)保等5家企業(yè)正在接洽中，預(yù)計(jì)8月底前入駐。
截至目前，風(fēng)景區(qū)限額以上電子商務(wù)企業(yè)已達(dá)9家，上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額1.62億元?！耙奚掀髽I(yè)，特別是電商企業(yè)，是下半年重中之重。”包善駿表示，將依托（云上）數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園和美的電商物流園，全力招引電商龍頭，力爭三季度新增限上電商10戶，年內(nèi)培育億元級電商3家以上、新增專項(xiàng)債項(xiàng)目2個以上。
眼下，平天湖風(fēng)景區(qū)正錨定現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主攻方向，組建專業(yè)市場管理辦公室，按照“一個市場、一個產(chǎn)業(yè)；一棟樓宇、一個業(yè)態(tài)”要求，創(chuàng)新實(shí)行“專業(yè)市場包保+資產(chǎn)管理檔案”機(jī)制，加快盤活“平天一號”船等存量資產(chǎn)，加快推動普基新能源、中駿商業(yè)綜合體等項(xiàng)目二次招商，為樓宇經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、眾創(chuàng)空間等新業(yè)態(tài)落戶“騰籠換鳥”。
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