為支持改善性購(gòu)房需求，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司昨天宣布啟動(dòng)主城六區(qū)存量住房“以舊換新”試點(diǎn)，首批試點(diǎn)房源共2000套。

根據(jù)4月27日發(fā)布的《南京安居建設(shè)集團(tuán)關(guān)于存量住房“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），記者從市安居集團(tuán)獲悉，試點(diǎn)期間，換購(gòu)人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的80%。存量住房收購(gòu)價(jià)格以評(píng)估價(jià)為依據(jù)。

哪些房源可以參與“以舊換新”？《公告》提出：存量住房位于南京市主城六區(qū)（玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)）范圍內(nèi)，不含自建住房、商業(yè)、辦公、公寓等；存量住房應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰，狀態(tài)為可交易（不存在抵押、擔(dān)?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)）；可置換的新建商品住房房源，將通過(guò)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號(hào)，在“房幫寧”平臺(tái)的“寧換新”模塊中公示。首批試點(diǎn)限額共2000套。

據(jù)悉，房源收購(gòu)主體為南京置新資產(chǎn)管理有限公司（南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司旗下全資公司，以下簡(jiǎn)稱“置新公司”）。本次活動(dòng)期限自公告發(fā)布之日起至今年12月31日。

“南京此次推出由安居集團(tuán)收購(gòu)存量住房‘以舊換新’新模式，是對(duì)去年市房協(xié)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)‘換新購(gòu)’模式的有益補(bǔ)充，有利于更多市民根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇?！蹦暇┓康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，南京不斷創(chuàng)新和豐富“以舊換新”模式，體現(xiàn)了“適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿足居民多樣化改善性住房需求和對(duì)住房消費(fèi)升級(jí)、美好人居需求”的政策導(dǎo)向?！爱?dāng)前，新房市場(chǎng)以改善需求為主，部分群眾需要將手上的舊房子賣出去，而最大的痛點(diǎn)就是舊房子難賣，‘以舊換新’的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)就是從降低房屋置換周期、置換成本、簡(jiǎn)化舊房出售流程、激發(fā)國(guó)企參與等角度出發(fā)進(jìn)行施策，既有利于促進(jìn)一二手房聯(lián)動(dòng)，又能在提升樓市活躍度方面起到積極的促進(jìn)作用?！睆堓x表示。

市民魏先生對(duì)于此輪“以舊換新”試點(diǎn)效果頗為期待?！拔矣幸惶追吭磼斐龊蠼拥胶芏喾慨a(chǎn)中介電話，基本都是讓降價(jià)再降價(jià)，市場(chǎng)行情確實(shí)不好，但中介這樣一再壓價(jià)的行為頗令人反感。”魏先生表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨新房與二手房競(jìng)爭(zhēng)加劇、循環(huán)降價(jià)的困境，導(dǎo)致市場(chǎng)循環(huán)受阻，如此情況下，國(guó)資企業(yè)及時(shí)介入至關(guān)重要。