記者從蚌埠市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組獲悉，我市出臺《蚌埠市關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》，貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

措施具體條款包括：

一、實施購房補貼。2024年5月20日（含20日）起至2024年12月31日，凡在我市市區(qū)新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；對售出自有住房并在政策期限內(nèi)購買新建商品住房的購房人給予新建商品住房總房價1.5%的購房補貼。以上補貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補貼金額最高不超過5萬元。補貼資金由市、區(qū)按5:5比例承擔(dān)。2023年12月21日印發(fā)的《蚌埠市市區(qū)購房補貼實施細(xì)則》正常執(zhí)行，兩項補貼政策不重復(fù)享受。

二、購房、家電、汽車消費聯(lián)動。政策內(nèi)新購買新建商品住房的，每戶同步發(fā)放5000元家電或者汽車消費券，由市商務(wù)外事局制定具體實施細(xì)則。鼓勵房企加大優(yōu)惠力度讓利購房群眾。

三、支持“以舊換新”。支持市蚌投、國控等所屬國有房地產(chǎn)企業(yè)組建“以舊換新”換購聯(lián)盟，建立新房與二手房便捷換購?fù)ǖ?，幫助購房群眾“以舊換新”（實施細(xì)則另行制定）。鼓勵企業(yè)根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

四、推廣安置房來源市場化。鼓勵被征收人選擇房票安置方式，開發(fā)房票安置系統(tǒng)，搭建房源超市，支持房票跨區(qū)域流通，保障房票及時兌付。除在建或已納入計劃安置房項目外，原則上新啟動的征收項目政府不再直接建設(shè)安置房。鼓勵被征收人通過房票選購政府存量房源和商品房市場房源安置。

五、降低住房公積金貸款利率。落實《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

六、優(yōu)化個人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在本市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房家庭所購房屋所在區(qū)（管委會）的住房情況，無住房的，辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認(rèn)定。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

七、調(diào)整個人住房貸款利率政策。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。按照因城施策原則，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)蚌埠市利率定價自律機(jī)制確定的利率下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。動態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房貸款利率。

八、加大高品質(zhì)住房供給。研究制定高品質(zhì)住宅實施方案，加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。按照國家及省相關(guān)規(guī)定，取消或優(yōu)化陽臺、層高及架空層計容等地方性管理要求。

上述政策可直接實施的，自公布之日起施行，有效期至2024年12月31日。此前政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)；其他需制定配套政策的，待配套政策出臺后施行。三縣可參照執(zhí)行。（融媒體記者 郝玉琳）