短短10余天，首批100套人才公寓出租率突破80%。這是近日惠山經(jīng)開區(qū)（長安街道）長寧苑小區(qū)閑置安置房“變身”后交出的首份成績單。平均月租金千元左右，拎包即住，專屬管家隨時響應(yīng)，一經(jīng)推出便成為周邊3公里范圍內(nèi)的企業(yè)職工及應(yīng)屆畢業(yè)生的安居“香餑餑”。

　　曾經(jīng)，長寧苑小區(qū)內(nèi)6棟樓、64套安置房長期閑置。這些單套面積達(dá)180平方米的“大塊頭”房源，因房齡老、戶型舊，難以滿足現(xiàn)代租住需求。面對惠山新城日益緊張的土地資源，惠山高科集團(tuán)轉(zhuǎn)變思路，主動挖掘存量資產(chǎn)價值，將目光投向這批“沉睡”資產(chǎn)。

　　“國資盤活+專業(yè)運營”煥新閑置空間?；萆礁呖萍瘓F(tuán)引入國內(nèi)領(lǐng)先的保障性租賃住房運營商爾家商業(yè)管理有限公司。雙方創(chuàng)新采用長期合作模式，爾家不僅每年支付固定租金，更斥資1500萬元投入裝修改造。原本利用率低的64套大戶型，經(jīng)科學(xué)設(shè)計蝶變?yōu)?05套“小而美”人才公寓，實現(xiàn)存量資源“再生”。爾家品牌負(fù)責(zé)人易潔表示，其團(tuán)隊在無錫運營約萬套房源，平均出租率穩(wěn)定在95%以上，以專業(yè)實力為項目注入底氣。

　　“四統(tǒng)一”模式筑就青年安居夢。改造后，20-35平方米的一室一衛(wèi)戶型成為主力，輔以少量兩居室，可以滿足多元需求。同時，每戶標(biāo)配智能門鎖、獨立衛(wèi)浴及安防設(shè)施，共享廚房、閱讀書吧等公共空間。項目以“統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一租賃、統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理”的運營標(biāo)準(zhǔn)，確保品質(zhì)如一。租戶日常只需對接專屬管家，維修保潔等瑣事迎刃而解。

　　“安居”之上疊加“成長”溫度。這里不僅是棲身之所，也為青年成長搭臺。項目免費提供青年夜校課程，聯(lián)動求職平臺精準(zhǔn)推送周邊崗位信息，從“住得安”到生活半徑拓展，讓租住體驗含金量十足。一位剛簽約的應(yīng)屆畢業(yè)生感慨：“租金合適、服務(wù)省心，還能就近提升技能，對我們剛起步的年輕人太友好了！”

　　國資改革探索釋放發(fā)展新動能。長寧苑項目是惠山區(qū)深化國資國企改革、盤活存量資產(chǎn)的生動縮影。“我們緊抓改革機(jī)遇，履行國有資產(chǎn)保值增值使命”，惠山高科集團(tuán)旗下子公司新城資產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目依托專業(yè)力量實現(xiàn)市場化運作，探索出了“喚醒閑置資源，服務(wù)人才戰(zhàn)略”的惠山路徑。

　　把閑置安置房變成搶手人才公寓，惠山國資以創(chuàng)新之手打通資源轉(zhuǎn)化通道，不僅提升了資源配置效益，更在寸土寸金的新城，為奮斗者筑起溫暖的港灣。