近日，記者了解到，作為揚(yáng)州市首個(gè)完成老舊小區(qū)改造的縣市區(qū)，儀征市提前收官2025年老舊小區(qū)改造工程。從資福大院的危墻重建到黎明雅苑的儲(chǔ)物革新，從法院小區(qū)的內(nèi)澇治理到哨口巷59號(hào)的違建拆除，這場覆蓋多區(qū)域、惠及數(shù)百戶居民的“煥新行動(dòng)”，以精準(zhǔn)對接民生需求的務(wù)實(shí)舉措，為揚(yáng)州老舊小區(qū)改造樹立了標(biāo)桿。

民生“小切口” 撬動(dòng)品質(zhì)“大提升”

住建部門秉持“民有所呼，我有所應(yīng)”的理念，將改造焦點(diǎn)對準(zhǔn)居民最迫切的需求。在資福大院（衛(wèi)生局宿舍），施工團(tuán)隊(duì)以“安全為本”，拆除重建北側(cè)危墻筑牢安全屏障，通過分層加固工藝解決墻面粉刷層脫落問題，同步完成防水防滲處理，既消除高空墜物隱患，又讓樓棟外立面煥然一新。針對5號(hào)樓屋頂滲水、椽子腐爛的“老大難”，團(tuán)隊(duì)更換腐爛木結(jié)構(gòu)、鋪設(shè)新型防水卷材和隔熱層，徹底終結(jié)了居民“漏雨+悶熱”的雙重困擾。而樓道的墻面修補(bǔ)、防滑地面鋪裝與照明升級(jí)，更讓昏暗過道變身 “明亮歸家走廊”。

“以前雨季出門得踮腳蹚水，現(xiàn)在大雨過后路面‘速干’！”法院小區(qū)居民的感嘆，道出了內(nèi)澇治理的顯著成效。這個(gè)僅有兩棟樓、40戶居民的小區(qū)，因“北低南高”地勢常年受積水困擾。改造中，施工團(tuán)隊(duì)沿積水走向優(yōu)化排水管網(wǎng)，增設(shè)雨水導(dǎo)流設(shè)施，精細(xì)調(diào)整地面坡度讓雨水“各行其道”。幾場強(qiáng)降雨過后，“雨停路干”的實(shí)景，成了改造工程最生動(dòng)的“驗(yàn)收報(bào)告”。

空間“巧規(guī)劃” 破解生活“老難題”

違建侵占公共空間、儲(chǔ)物空間不足、“飛線充電”隱患，是老舊小區(qū)的共性痛點(diǎn)。當(dāng)?shù)赝ㄟ^“拆違+重建”的組合拳，讓有限空間釋放最大價(jià)值。

黎明雅苑曾因隨意搭建的鐵皮棚 “堵心”——這些棚舍不僅擠占通道，還在去年引發(fā)火災(zāi)。居民支持拆棚卻擔(dān)憂“閑置物品無處放”，住建部門創(chuàng)新推出“拆除違建鐵皮棚+新建集中充電車棚+配套室外儲(chǔ)物柜”方案：在72戶居民全票支持下，違建拆除后建起的敞開式充電車棚實(shí)現(xiàn)分表到戶、監(jiān)控消防全覆蓋，徹底終結(jié)“飛線充電”；一旁每戶1立方米的定制儲(chǔ)物柜，讓閑置物品有了“專屬家園”，昔日雜亂區(qū)變身整潔規(guī)范的生活空間。

在哨口巷59號(hào)，占地400平方米的違建倉庫盤踞多年，既侵占公共區(qū)域，又因涉及租賃利益難以拆除。改造團(tuán)隊(duì)聯(lián)合社區(qū)、城管部門與居民代表組成 “攻堅(jiān)聯(lián)合體”，反復(fù)溝通、依法推進(jìn)，最終將其徹底拆除。借此契機(jī)，小區(qū)新增14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停放點(diǎn)，解決了“停車難”；同時(shí)完成屋頂翻新、雨污分流、飛線下地等工程，讓昏暗的公共區(qū)域“亮堂”起來。

幸?！霸诩议T口”升級(jí) 書寫“人民城市”新答卷

從“飛線蜘蛛網(wǎng)”到天際線清朗，從“樓道昏暗”到“歸家明亮”，從“雨季愁”到“雨天樂”，儀征老舊小區(qū)改造沒有宏大敘事，卻在細(xì)節(jié)處寫滿民生溫度。資福大院的智能充電車棚配“一戶一箱”儲(chǔ)物空間，黎明雅苑的“拆建結(jié)合”模式，法院小區(qū)的“因勢治水”方案，哨口巷59號(hào)的“空間再造”實(shí)踐，共同勾勒出“老小區(qū)享受新生活”的圖景。

截至目前，儀征市已完成24個(gè)老舊小區(qū)改造，覆蓋面積超12萬平方米，惠及1000戶居民。這場提前收官的改造工程，不僅讓居民的幸福感在家門口持續(xù)升級(jí)，更以“精準(zhǔn)化、人性化、長效化”的改造經(jīng)驗(yàn)，為揚(yáng)州乃至全省老舊小區(qū)改造提供了可復(fù)制的“儀征樣本”。下一步，市住建部門將繼續(xù)以群眾需求為導(dǎo)向，讓更多老舊小區(qū)在精雕細(xì)琢中煥發(fā)新生，讓“人民城市”的理念在街巷里弄間落地生根。