梅雨季節(jié)來臨前，通過應(yīng)急通道快速激活房屋“養(yǎng)老錢”，合肥市包河區(qū)方興社區(qū)的高速時代城小區(qū)1號樓和22號樓的居民終于告別了多年的漏水困擾。

7月14日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)專項維修資金管理中心了解到，今年以來合肥市區(qū)物業(yè)專項維修資金使用量再創(chuàng)新高，上半年市區(qū)撥付使用維修資金1.54億元，同比增長128.65%，已超過2024年全年1.48億元維修資金使用量。

從申請到批準，3個工作日內(nèi)完成

高速時代城小區(qū)共有2918戶居民，一直有居民反映房屋漏水的情況。由于房屋已過質(zhì)保期，維修需動用專項維修資金，但傳統(tǒng)申請流程需“雙過半”表決，復雜流程讓問題久拖不決。

2023年，《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》施行，合肥市將屋頂外墻滲漏、電梯故障、消防設(shè)施損壞、樓體外立面有脫落危險等八種情形納入維修資金緊急使用范圍。合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心還制定了維修資金緊急使用工作流程，符合緊急情形的小區(qū)業(yè)委會（物業(yè)管理委員會）和相關(guān)業(yè)主提出應(yīng)急處置方案，方案公示期滿即可直接申請使用維修資金，大大提高維修資金使用效率。

高速時代城物管會按照應(yīng)急程序啟動維修資金申請，優(yōu)先解決問題最為嚴重的1號樓和22號樓的漏水問題。同時，物管會搭建協(xié)商議事平臺，召開業(yè)主代表意見征詢會，廣泛聽取居民意見，并通過招標、路演等方式選定施工單位，確保維修工作公開、公正、透明。

在各方共同努力下，高速時代城小區(qū)1號樓和22號樓居民樓的維修工作順利完工，居民告別漏水煩惱。

為了進一步優(yōu)化辦事流程，壓縮辦事周期，目前，合肥市維修資金使用已經(jīng)從申請到批準從之前的7個工作日壓縮到3個工作日內(nèi)完成。

通過打造升級版的“隨申辦”服務(wù)，創(chuàng)新推出維修資金使用申報預約服務(wù)，申請人可電話預約業(yè)務(wù)辦理時間，特殊情況“提前到崗”或“延時下班”提供服務(wù)，進一步提升服務(wù)質(zhì)效，方便維修資金申報使用。

電梯更新維修納入維修資金緊急使用范圍

數(shù)據(jù)顯示，上半年合肥市區(qū)撥付使用維修資金1.54億元，其中電梯更新維修撥付使用資金1.31億元，占維修資金使用總量的85%。

維修資金使用涉及小區(qū)電梯、屋頂外墻、消防設(shè)施、圍墻護欄、安全監(jiān)控、單元門禁等公共部位、共用設(shè)施設(shè)備多個方面的維修更新改造，助力小區(qū)居住安全和品質(zhì)提升。

今年上半年，合肥市房產(chǎn)局組織多輪進小區(qū)調(diào)研，面對面問計，進一步優(yōu)化完善政策措施。

針對調(diào)研反映的電梯維修使用維修資金“門檻”問題，立即分析研判，取消之前電梯維修費用需超過電梯原造價20%方可使用維修資金的限制規(guī)定，降低資金申請門檻條件，推動維修資金使用更便民利民。

2024年，全市833臺電梯更新獲超長期特別國債資金支持，通過拼盤使用國債資金和維修資金，更好助力住宅老舊電梯更新，提升群眾獲得感和滿意度。

合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心相關(guān)負責人介紹，合肥市已將電梯更新維修納入維修資金緊急使用范圍，簡化申請使用流程，持續(xù)增強維修資金保障力度。

同時，通過業(yè)主自籌、積極爭取超長期特別國債資金支持等多種方式推動住宅老舊電梯更新。

合肥在線-合新聞記者 余佼佼