2020年，南京二手房市場經(jīng)歷了年初的停擺后，從三月中下旬開始逐漸暖了起來，全年成交量突破12萬套。哪個區(qū)域二手房賣得最好，哪個區(qū)域掛牌價出現(xiàn)了上漲?

　　【總成交量突破12萬套 7月成交14728套為全年最高峰】

　　截至2020年12月31日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年南京二手房共成交122146套，7月成交量達(dá)到全年最高峰，成交了14728套。

　　365淘房二手房頻道主編伍秀說：“‘銀十’并沒有表現(xiàn)得非常理想。8961套的成交量環(huán)比9月份，下滑了近3成。這主要是因?yàn)樗募径?，南京新房有?.6萬套房源上市，大量的新房上市沖擊了二手房市場的成交量。與往年年末二手房市場相對平淡相比，11-12月份成交趨勢卻呈現(xiàn)出了‘翹尾’行情。比如，12月份成交套數(shù)達(dá)到了11163套，整體來看，二手房的成交量也是創(chuàng)下來4年來的新高。”

　　【江寧區(qū)成交量領(lǐng)跑 鼓樓區(qū)掛牌均價居首】

　　從區(qū)域來看，江寧區(qū)以20851套位居南京各區(qū)二手房成交量榜首。江寧二手房小區(qū)眾多，房源量充足，考慮到主要客群大多以剛需、剛改為主，成交量一直比較可觀。鼓樓區(qū)成交16456套，排在第二位。浦口區(qū)成交16229套，位列第三。價格方面，鼓樓區(qū)掛牌均價以41366元/㎡排名首位，建鄴區(qū)以41342元/㎡的掛牌均價位居第二。這一結(jié)果，與區(qū)域房源供應(yīng)情況息息相關(guān)，這兩個區(qū)域供應(yīng)的二手房源中不乏學(xué)區(qū)屬性和改善屬性房源。

　　南京宿源學(xué)區(qū)房總經(jīng)理朱錦寶說：“2020年南京學(xué)區(qū)房價格走勢平穩(wěn)，整體呈現(xiàn)微漲態(tài)勢。但涉及到具體的學(xué)區(qū)房方面，仍舊有一些差異，比較1月和12月的學(xué)區(qū)房價格來看，拉力瑯仍然占據(jù)著學(xué)區(qū)房價格‘金字塔’的位置。成交均價還是維持在每平方米八萬多元。北京東路小學(xué)、游府西街小學(xué)和芳草園小學(xué)緊隨其后，成為一線學(xué)區(qū)房價格的有力競爭者。”

　　(楊芹 史斌燕 報道)