南通樓市熱度不減。

　　2月22日，兩宗位于江蘇省南通市通州區(qū)的普通商品房用地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買環(huán)節(jié)，一宗地經(jīng)過(guò)99輪競(jìng)價(jià)以70.77%的溢價(jià)成交，另一宗則經(jīng)過(guò)149輪報(bào)價(jià)，達(dá)到最高限，后續(xù)通過(guò)搖號(hào)決定宗地歸屬。

　　出讓文件顯示，兩宗地塊合計(jì)出讓面積9.79萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積16.28萬(wàn)平方米，最終成交總價(jià)將為15.90億元。

　　其中，編號(hào)為R2021-002的通州區(qū)西亭鎮(zhèn)盛庭花苑東側(cè)宗地由上海榮潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司全資擁有的大豐市銀鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)過(guò)99輪報(bào)價(jià)，以總價(jià)2.38億元總價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)為4163元/平方米，溢價(jià)率為70.77%。

　　該地塊總用地面積3.57萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積5.72萬(wàn)平方米，容積率在1.3與1.6之間，起始價(jià)1.39億元，起始樓面價(jià)2437.5元/平方米。

　　另一宗編號(hào)為R2021-003的通州區(qū)金沙街道進(jìn)鮮港村地塊經(jīng)過(guò)149輪競(jìng)價(jià)，達(dá)到政府設(shè)置的最高限價(jià)13.52億元，樓板價(jià)為12797.06元/平方米，溢價(jià)率為17.65%。該地塊競(jìng)得人將于2月23日下午現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確認(rèn)。

　　根據(jù)出讓文件，該地塊用地面積6.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積10.56萬(wàn)平方米，容積率在1.5與1.7之間，起始價(jià)11.49億元，起始樓面價(jià)10877.06元/平方米。

　　過(guò)去一年，南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)多項(xiàng)數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。南通市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的南通固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示，2020年南通市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)37.5%，商品房銷售面積增長(zhǎng)14.6%，商品房銷售額增長(zhǎng)16.6%。

　　2020年底南通市對(duì)普通商品房地塊采取“雙限”，即限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的方式出讓。住宅地塊中，網(wǎng)上交易報(bào)價(jià)分競(jìng)買報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。在競(jìng)買報(bào)價(jià)期間，每個(gè)競(jìng)買人僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，且不得超過(guò)一個(gè)加價(jià)幅度，經(jīng)有效報(bào)價(jià)后方可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。

　　在限時(shí)競(jìng)價(jià)期間，當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，如仍有2家或2家以上單位接受最高限價(jià)，并要求繼續(xù)競(jìng)買的，將停止網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定3名候選競(jìng)買人及對(duì)應(yīng)順位。

　　現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)結(jié)束后，將在南通市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)、南通市公共資源交易網(wǎng)公布3名候選競(jìng)買人名單及對(duì)應(yīng)順位，同時(shí)將該地塊所有參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人名單向社會(huì)公示，公示期為搖號(hào)之日起10個(gè)工作日。(澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤)