原標(biāo)題：紹興上虞蓋北鎮(zhèn)做活拆后利用文章　村里建起“長(zhǎng)租公寓”

　　近日，紹興上虞區(qū)蓋北鎮(zhèn)鎮(zhèn)東村，一幢三層樓的“長(zhǎng)租公寓”竣工，成為蓋北鎮(zhèn)首個(gè)建成的“一村一幢樓”項(xiàng)目。“總投資近300萬(wàn)元，有45套單身公寓可供出租。”鎮(zhèn)東村村委會(huì)主任陳渭夫告訴記者，這里原是村委會(huì)的老辦公樓，于2013年拆除。如今，鎮(zhèn)東村在這塊拆后土地上，建起了村級(jí)物業(yè)項(xiàng)目“一村一幢樓”，村集體當(dāng)“房東”，整租給附近企業(yè)作為職工宿舍，預(yù)計(jì)每年能為村集體帶來(lái)20余萬(wàn)元的收入。

　　據(jù)介紹，蓋北鎮(zhèn)各村村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)較為薄弱，缺少“造血”功能。同時(shí)，蓋北鎮(zhèn)毗鄰杭州灣上虞經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，有大量外來(lái)務(wù)工人員租住于此，新居民居住需求大。2018年，蓋北鎮(zhèn)出臺(tái)優(yōu)惠政策，利用“三改一拆”騰出的土地，引導(dǎo)和鼓勵(lì)各村推進(jìn)“一村一幢樓”項(xiàng)目，在拆后土地上筑起集體經(jīng)濟(jì)“金飯碗”。蓋北鎮(zhèn)城建辦主任徐光軍介紹，全鎮(zhèn)10個(gè)行政村已有5個(gè)村啟動(dòng)“一村一幢樓”項(xiàng)目，另有5個(gè)村正抓緊項(xiàng)目啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作。

　　在蓋北鎮(zhèn)珠海村，四層樓的“一村一幢樓”項(xiàng)目已初見雛形。“已經(jīng)在造最后一層了，工程預(yù)計(jì)6月底前就能完工。”工地旁，珠海村村干部馬海江的語(yǔ)氣里難掩興奮，“總投資580萬(wàn)元，1樓是600平方米的居家養(yǎng)老中心‘幸福之家’，2樓到4樓是66套單身公寓。”

　　“這里本來(lái)是一處彩鋼棚，里面是個(gè)臨時(shí)菜市場(chǎng)，環(huán)境臟亂差。隨著我們持續(xù)推進(jìn)‘三改一拆’，去年9月臨時(shí)菜場(chǎng)被拆除。拆出的這600多平方米土地，就為‘一村一幢樓’項(xiàng)目的落地騰出了新空間，同時(shí)解決了村集體經(jīng)濟(jì)增收慢的難題。”馬海江算了一筆賬：現(xiàn)在珠海村一年集體經(jīng)濟(jì)收入約為30萬(wàn)元，未來(lái)“一村一幢樓”投用后，僅單身公寓的年租金，保守估計(jì)就可達(dá)45萬(wàn)元。同時(shí)，“幸福之家”還能為村民提供居家養(yǎng)老服務(wù)，真正做到讓項(xiàng)目惠民生、得民心。

　　“我們房子很俏的。”馬海江說(shuō)，項(xiàng)目還沒結(jié)頂，已經(jīng)有3家企業(yè)提出了整租意向。

　　省“三改一拆”辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“三改一拆”推進(jìn)到這個(gè)階段，更要由注重“拆”和“改”向注重“用”和“美”轉(zhuǎn)變，突出抓好拆后空間科學(xué)規(guī)劃、拆后土地高效利用、新舊動(dòng)能有效轉(zhuǎn)化、生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善等重點(diǎn)，推動(dòng)“三改一拆”工作向更深領(lǐng)域和更高層次發(fā)展。上虞蓋北鎮(zhèn)利用拆后土地建起“長(zhǎng)租公寓”，壯大集體經(jīng)濟(jì)，就是一個(gè)很好的創(chuàng)新做法。