同樣一塊土地，原來每年為村集體經(jīng)濟帶來200多萬元的收入，如今，卻能帶來1000多萬元的收入，這是如何做到的?今天，記者從杭州市蕭山區(qū)獲悉，該區(qū)首個村集體舊廠房改造試點項目“項漾產(chǎn)業(yè)園”即將亮相。

　　產(chǎn)值1.5億元稅收僅30萬元

　　得益于柯橋輕紡城的溢出效應(yīng)，早在二十世紀(jì)八九十年代，項漾村就依靠出租舊廠房，吸引了不少化纖企業(yè)，邁上了經(jīng)濟騰飛的快車道。

　　“最初通過把廠房租賃給企業(yè)發(fā)展化纖產(chǎn)業(yè)，來增加村集體收入，但隨著時間推移，舊廠房結(jié)構(gòu)老化，不僅臟亂差，還有不少安全隱患?！焙贾菔惺捝絽^(qū)衙前鎮(zhèn)項漾村黨委書記項建松說，舊廠房總建筑面積有2萬多平方米，效益卻很低。

　　以2019年為例，舊廠房原有入駐化纖企業(yè)18家，雖然能為村集體經(jīng)濟帶來200多萬元的收入，但稅收卻非常少，當(dāng)年銷售產(chǎn)值1.5億元，稅收僅30萬元。

　　“粗放式的發(fā)展已成為制約項漾村經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的枷鎖?！表椊ㄋ烧f，如何集約式發(fā)展，在存量中挖增量，進一步壯大村集體經(jīng)濟，這是一道必答題。

　　用“陣痛”換“長效”

　　項建松還有一個身份，是杭州市蕭山區(qū)人大代表，在代表聯(lián)絡(luò)站開展的接待活動中，不少群眾建議，對舊廠房進行改造提升，為村里產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來新機遇。

　　面對群眾的需求，項建松問計于民?！斑@么好的地塊，應(yīng)該好好利用起來，打造個園區(qū)來吸引新產(chǎn)業(yè)。” “現(xiàn)在不是挺好的，每年有幾百萬的村集體收入，萬一改造后還不如現(xiàn)在呢?！弊鲆患驴傆胁煌穆曇?。

　　舊廠房轉(zhuǎn)型肯定會有“陣痛”。項建松算了一筆賬：村子“痛”，“痛”在至少兩三年無法收取租金，少了五六百萬的村集體收入；企業(yè)“痛”，“痛”在搬遷，增加生產(chǎn)升本。

　　“只有讓舊廠房轉(zhuǎn)型，村經(jīng)濟經(jīng)濟才能更好的發(fā)展?！表椊ㄋ烧f，經(jīng)過充分排摸、調(diào)研、論證，最終決定采取拆除“低小散”，在原址新建村級小微企業(yè)示范園區(qū)——項漾產(chǎn)業(yè)園，用“陣痛”換“長效”。

　　村集體經(jīng)濟每年新增超1000萬元

　　如今，昔日“舊廠房”變身園區(qū)，總用地面積25430平方米，新建5棟4層標(biāo)準(zhǔn)廠房，1棟13層非生產(chǎn)性用房，總建筑面積70297平方米，比改造前多了5萬多平方米，極大提升了存量工業(yè)用地綜合效益。

　　“我們有不少國際客戶，就需要這樣的標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)?！币呀?jīng)租下整棟樓的杭州尚翔紡織有限公司董事長周小土聊起了企業(yè)在園區(qū)的布局，一樓研發(fā)，二樓卷樣、三樓展示、四樓銷售，為客戶提供“一站式”服務(wù)。

　　“目前，已有10家企業(yè)入駐。”項建松透露，園區(qū)計劃引進企業(yè)20家，解決近500人就業(yè)問題，實現(xiàn)年產(chǎn)值3億元，同時可為村集體每年新增1000萬元以上的租金收入。

　　經(jīng)濟發(fā)展離不開人才。結(jié)合園區(qū)項目，項漾村的集體土地租賃房試點項目也已落地，總建筑面積超10000平方米，打造了130套宜居住房，為園區(qū)人才提供服務(wù)。