“瑤海天地”項(xiàng)目效果示意圖
紅磚墻與霓虹燈交錯(cuò)，舊廠房的鋼鐵骨架撐起潮流市集。近日，備受合肥市民關(guān)注的東七里商業(yè)項(xiàng)目正式定名“瑤海天地 BY MIXC”，計(jì)劃在年底揭開(kāi)面紗。這處脫胎于1956年合肥電機(jī)廠舊址的商業(yè)新地標(biāo)，正以“工業(yè)遺跡活化+24小時(shí)消費(fèi)”的雙重標(biāo)簽，為城市消費(fèi)注入新動(dòng)能?？傄?guī)劃60萬(wàn)平方米的巨型城市更新體，不僅承載著合肥東部工業(yè)區(qū)的集體記憶，更肩負(fù)著激活區(qū)域商業(yè)活力的使命。
煥新工業(yè)肌理 鋼鐵骨架里激發(fā)消費(fèi)基因
“瑤海天地”坐落于瑤海區(qū)核心地段，是由安徽置地與華潤(rùn)萬(wàn)象聯(lián)合打造，合肥軌道交通2號(hào)線、4號(hào)線換乘站“東七里”站直達(dá)。記者從安徽置地獲悉，該項(xiàng)目是瑤海置地中心的配套商業(yè)，安徽置地負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活負(fù)責(zé)商業(yè)體運(yùn)營(yíng)。
此次項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)，即為在合肥電機(jī)廠的原建筑上開(kāi)發(fā)。
“瑤海天地 ”項(xiàng)目深植于合肥工業(yè)記憶的土壤。合肥電機(jī)廠的前身是1956年由上海五家私營(yíng)企業(yè)合并組建的公私合營(yíng)合肥動(dòng)力機(jī)電廠 ，該廠1979年研制出國(guó)內(nèi)首臺(tái)1200千瓦大型潛水電泵并獲國(guó)家優(yōu)秀產(chǎn)品‘金龍獎(jiǎng)’及國(guó)家科技進(jìn)步獎(jiǎng)。隨著城市發(fā)展需要，電機(jī)廠部分拆除，其廠房建筑在2019年被列入合肥市第二批歷史建筑保護(hù)名錄。
“為了保留城市記憶，我們最終選擇‘與歷史共生’的改造路徑。”安徽置地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“瑤海天地 ”項(xiàng)目延續(xù)了電機(jī)廠兩棟老廠房共1.3萬(wàn)平方米的紅磚建筑風(fēng)格，在原有廠房的架構(gòu)下進(jìn)行了局部提升。
為了兼顧老建筑的文化歷史底蘊(yùn)和新消費(fèi)場(chǎng)地的風(fēng)格，項(xiàng)目最大程度保留了原廠區(qū)的古樹(shù)，部分融入徽派建筑元素，建筑外立面基本保留了紅磚肌理，并增加了鋁板等工業(yè)元素，對(duì)廠房整體進(jìn)行了加固和裝飾。
更值得關(guān)注的是空間功能的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。“我們還在內(nèi)部空間的改造上做了很多創(chuàng)新搭建，是合肥眾多商業(yè)體中沒(méi)有的。但目前還不方便透露，大家可以期待一下。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些沉默數(shù)十年的工業(yè)遺存，今后將成為商業(yè)空間中獨(dú)有的敘事語(yǔ)言。
“瑤海天地”項(xiàng)目效果示意圖
經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)晝夜不息 改寫(xiě)新消費(fèi)“生物鐘”
“瑤海天地 ”核心商業(yè)區(qū)創(chuàng)新采用“購(gòu)物中心+工業(yè)街區(qū)”復(fù)合形態(tài)，其中由舊廠房改造的“星光坊”將成為點(diǎn)睛之筆。這里將被打造成瑤海區(qū)首個(gè)24小時(shí)全時(shí)段運(yùn)營(yíng)的餐飲娛樂(lè)聚落。
此外，在品牌引入方面，“瑤海天地 ”項(xiàng)目引入超 50%安徽首進(jìn)/合肥首進(jìn)/區(qū)域首進(jìn)品牌，涵蓋品質(zhì)零售、運(yùn)動(dòng)戶外、3C數(shù)碼體驗(yàn)館、主理人品牌、LiveHouse、品質(zhì)餐飲等多元業(yè)態(tài)，以稀缺性消費(fèi)場(chǎng)景定義區(qū)域消費(fèi)標(biāo)桿。商業(yè)研究咨詢師陳濤給出“預(yù)告”：“在裝配車(chē)間吃火鍋，在質(zhì)檢室聽(tīng)LiveHouse，這種時(shí)空錯(cuò)位感是當(dāng)代年輕群體消費(fèi)的興奮點(diǎn)。”
可以想象，當(dāng)零點(diǎn)鐘聲敲響，星光坊的霓虹燈牌反而愈加明亮。這種反常規(guī)的運(yùn)營(yíng)模式，正在改寫(xiě)合肥商業(yè)的“生物鐘”。
規(guī)劃顯示，該24小時(shí)街區(qū)將形成三大經(jīng)濟(jì)矩陣：以中央廣場(chǎng)為核心，聯(lián)動(dòng)MALL與廠房空間，打造“城市最具活力與品質(zhì)的社交生活聚地”。如白天開(kāi)放式街區(qū)與泳池花園承載餐飲社交、藝術(shù)體驗(yàn)、潮流運(yùn)動(dòng)，夜晚開(kāi)放LiveHouse、微醺場(chǎng)景串聯(lián)成“夜經(jīng)濟(jì)”閉環(huán)。
“傳統(tǒng)商場(chǎng)10點(diǎn)閉店流失的客群，正是都市夜間經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)主力軍。”陳濤分析，據(jù)他們調(diào)研，合肥25-35歲的年輕客群中，58%有夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)需求，夜市、夜食、夜展、夜娛、夜游等多元形式，滿足了年輕人對(duì)健康生活、沉浸體驗(yàn)、潮流文化等消費(fèi)的新需求。
安徽置地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為迎合年輕群體夜間消費(fèi)需求，在業(yè)態(tài)組合上，星光坊刻意模糊時(shí)間邊界，在兩棟老廠房中間以泳池過(guò)渡，并打造“微醺業(yè)態(tài)”。
隨著瑤海天地年底亮相，這片曾見(jiàn)證工業(yè)榮光的土地，正將鋼鐵記憶轉(zhuǎn)化為消費(fèi)創(chuàng)新的澎湃動(dòng)力。商業(yè)研究咨詢師陳濤表示：“工業(yè)遺產(chǎn)活化+全時(shí)消費(fèi)”的模式，既是對(duì)城市文脈的創(chuàng)造性延續(xù)，更是提振消費(fèi)信心的創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。
合肥在線-合新聞?dòng)浾?nbsp;劉小容
