據(jù)安徽商報消息 學(xué)區(qū)劃分后，合肥二手房市場利好預(yù)期更加強烈。記者昨日走訪合肥街頭中介公司了解到，因為過戶、貸款等流程，今年學(xué)區(qū)房交易從時間上看已基本結(jié)束。而價格方面，5月蜀山區(qū)二手房均價比4月漲2030元/┫，領(lǐng)跑市區(qū)9大區(qū)域。

昨日上午，美誠地產(chǎn)南二環(huán)附近店面就迎來了幾個前來咨詢房源的客戶，但由于附近國際花都、綠怡居等小區(qū)目前鮮有掛牌房源，這幾個客戶很快就離開了。店內(nèi)經(jīng)紀(jì)人介紹，如今每天來看房的人不少，但房源還是不多，且附近區(qū)域的掛牌價格很多已經(jīng)超過15000元/┫。說起學(xué)區(qū)房，經(jīng)紀(jì)人稱附近房源學(xué)區(qū)并非最好，價格高主要是因為靠近天鵝湖和政務(wù)中心。

隨后，記者又在附近冉冉、輝達(dá)、21世紀(jì)不動產(chǎn)等中介公司以客戶身份咨詢房源，對學(xué)區(qū)房經(jīng)紀(jì)人稱現(xiàn)在買已經(jīng)來不及了，過戶、貸款一套流程下來起碼要2個多月。豪仕地產(chǎn)總經(jīng)理黃朝軍介紹，近期他們的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)買賣雙方去過戶，合肥各登記中心都需要排隊，“這是前一段時間集中交易的還沒辦理完”。黃朝軍說，現(xiàn)在合肥有些登記中心辦理過戶已經(jīng)預(yù)約到了7月，后面還要時間出房產(chǎn)證，然后再去做抵押，再經(jīng)銀行審批放貸款，如果現(xiàn)在才著手買學(xué)區(qū)房，時間上已經(jīng)相當(dāng)緊張了。也因此，他們預(yù)計今年學(xué)區(qū)房交易和往年差不多。

價格方面，據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等實時數(shù)據(jù)，蜀山區(qū)搜索到的34所學(xué)校涉及的超萬套學(xué)區(qū)房，大部分掛牌價格都在上漲，也有一些以往熱門的二手房源在降價。例如，西園新村小學(xué)(北區(qū))涉及的4個小區(qū)中，西園新村截至昨日的掛牌價格為15168元/┫，環(huán)比降0.88%；西園南村掛價13792元/┫，環(huán)比漲0.33%。

其他學(xué)校所涉及的小區(qū)中，目前掛牌價格漲幅大多在2%-6%，也有個別小區(qū)價格環(huán)比漲幅超過10%。例如安居苑小學(xué)學(xué)區(qū)的安居苑西村掛價19684元/┫，環(huán)比漲幅10.57%；蜀山區(qū)的紅皖家園、博威香檳小鎮(zhèn)掛價分別為11294元/┫和14006元/┫，環(huán)比漲幅分別為13%和19.74%。