合肥樓市限貸新政后一周 政務區(qū)均價首破2萬

據安徽商報訊 在前期搶跑以及樓市限貸新政的綜合影響下，上周合肥市區(qū)一手住宅成交量創(chuàng)今年以來新低，僅604套，但銷售均價仍在上漲，政務區(qū)均價首次突破2萬元/┫;二手房上周合肥市區(qū)掛牌均價環(huán)比下降4.56 。

據合肥365地產家居網數據，上周合肥市區(qū)共成交一手商品住宅604套，其中經開區(qū)以189套領跑，蜀山區(qū)成交最少僅8套。相比前一周，除政務區(qū)成交量有所上漲外，其余各區(qū)都環(huán)比大幅縮水。同樣的，肥西、肥東、長豐三縣成交也大幅縮水，上周三縣總共成交一手商品住宅735套，而此前一周三縣成交超2000套。

數據上的銷量大減，與合肥樓市限貸政策執(zhí)行不無關系，但也不能直接就說新政遏制了成交。在上周末，合肥共4家樓盤開盤，還是呈現(xiàn)了購買熱度。廬陽區(qū)一樓盤524套住宅被1000多人在3小時內買光;濱湖、北城和新站3個樓盤的認籌現(xiàn)場也是排起了長隊。

分析認為，上周合肥一手商品住宅成交量的萎縮，是因為前期成交量透支造成。數據顯示，此前五周，合肥市區(qū)一手住宅僅6月初一周成交套數低于2000套，其余均高于2000套，6月下旬開始的兩周成交套數更是都超過3700套。而此前，合肥一周成交套數多維持在1000套~1800套之間。

銷售價格方面，上周合肥市區(qū)一手住宅均價10785.7元/┫，比前一周有小幅上漲。區(qū)域中，政務區(qū)上周一手住宅銷售均價為22754.2元/┫，環(huán)比漲幅超過40 ;蜀山區(qū)均價11713.77元/┫，環(huán)比降10.18 。

二手房合肥市區(qū)市場上周量價齊跌，共掛牌個人出售房源314條，均價13277元/┫。區(qū)域中，政務區(qū)均價仍最高，達19212元/┫。