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森林·百合苑小區(qū)一處消防調(diào)度區(qū)被廢棄鐵皮棚占用。

新安晚報 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊 昨天，新安晚報推出專題報道“業(yè)主維權(quán)有多難”，關(guān)注業(yè)主與物業(yè)的那些事，962000熱線也開始傾聽業(yè)主吐槽。記者昨天在合肥走訪了多個業(yè)主吐槽問題較多的小區(qū)，詳細了解這些小區(qū)存在的問題與矛盾，并敦促有關(guān)方面解決問題。

吐槽1

60 歲保安已是“最年輕”

小區(qū)：森林·百合苑投訴：管理混亂，亂拉電線，保安年齡大

“小區(qū)管理混亂，電線亂拉，小區(qū)保安年齡都快70 歲了，怎么保護業(yè)主安全？”昨天，合肥市廬陽區(qū)森林·百合苑小區(qū)一位業(yè)主如此吐槽。記者隨后趕到小區(qū)去核實情況，小區(qū)內(nèi)確實存在電線從天而降為電動車充電及小區(qū)保安年齡偏大等問題。

探訪：“最年輕保安”今年已60 歲

何先生（化姓）家住在森林·百合苑小區(qū)，據(jù)他反映，小區(qū)存在多處管理不當(dāng)問題，比如5 號樓南邊一直有報廢的拖拉機、鐵皮棚等占據(jù)消防通道，還有很多業(yè)主從家中接電線插座出來，掛在樹上為電動車充電等。最讓何先生感到不安的是小區(qū)的保安歲數(shù)都偏大，“要是遇到突發(fā)情況，他們能保護業(yè)主安全嗎？”

昨天下午，記者來到小區(qū)，在5 號樓北面一塊空地上，除了停著幾輛機動車外，確實還放置著一個鐵皮棚，上面張貼著一張物業(yè)提示，大致內(nèi)容為“此處是消防調(diào)度區(qū)，要保持24 小時通暢，為了安全，請業(yè)主三天內(nèi)將廢鐵棚移走，否則物業(yè)將自行處理。”記者注意到落款時間為8 月17日，已經(jīng)是一個星期之前了。

而就在附近的樓上，記者看到分別有電線插座從13 樓和5 樓的住宅內(nèi)拉到樓下。

記者在小區(qū)內(nèi)遇到一位保安，看上去確實年齡不小，上前詢問才知道，這位師傅今年60歲了，在小區(qū)里是最年輕的保安。不過，記者再多問時，他便讓記者去物業(yè)處打聽。

答復(fù)：將保安年齡控制在60 歲內(nèi)

記者來到百合苑物業(yè)辦公室，一位阮經(jīng)理表示，小區(qū)是回遷房，物業(yè)管理上難度確實較大。針對四處拉電線充電的問題，物業(yè)也進行了多次勸阻，不過效果并不明顯。“不過，地下非機動車停車庫正在招標(biāo)，預(yù)計9月份可以投入使用了，到時候所有電動車要求入地，可以緩解這個問題。”阮經(jīng)理說。

而談到小區(qū)保安年齡問題時，阮經(jīng)理也面露難色。“沒有70 歲的，平均年齡在六十二三歲，主要還是資金不夠，年輕人真請不起。我們對保安有要求，還是可以應(yīng)對小區(qū)管理問題的。”

記者隨后又來到大楊鎮(zhèn)物業(yè)管理辦公室，一位鮑姓工作人員對森林·百合苑小區(qū)存在的問題也很了解。其中，對于保安年齡偏大問題，該工作人員表示，前期已經(jīng)讓物業(yè)盡量調(diào)整年齡結(jié)構(gòu)，將年齡控制在65 歲以內(nèi)，“大楊鎮(zhèn)政府已經(jīng)關(guān)注到類似的問題，爭取年底前將回遷小區(qū)保安年齡控制在60 歲以內(nèi)。”

陳累 新安晚報、安徽網(wǎng)記者 朱慶玲/文 馬楊/圖