據(jù)市場(chǎng)星報(bào)訊 昨日，記者獲悉，8月份，合肥市區(qū)共銷(xiāo)售住宅類(lèi)商品房8080套，環(huán)比上漲13.20%；銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到了12247元/┫。然而，二手房的掛牌均價(jià)達(dá)15175元/┫，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房的銷(xiāo)售均價(jià)。

新房：實(shí)際成交價(jià)超1.4萬(wàn)元/┫

據(jù)介紹，合肥市8月份加三縣的新房住宅銷(xiāo)售量超過(guò)了1.2萬(wàn)套，其中，合肥市市區(qū)的銷(xiāo)售量回到了8000套以上，其銷(xiāo)售量較7月份出現(xiàn)小幅度上漲。三縣累計(jì)銷(xiāo)售4189套。其中，長(zhǎng)豐縣銷(xiāo)售住宅類(lèi)商品房2210套，肥西縣銷(xiāo)售住宅1013套，肥東縣銷(xiāo)售住宅966套。

在區(qū)屬銷(xiāo)售方面，8月份期間只有政務(wù)區(qū)單區(qū)未有新增房源入網(wǎng)備案，而廬陽(yáng)區(qū)、包河區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)供應(yīng)量均超過(guò)了1000套，其中包河區(qū)受到了安糧中心、天御廣場(chǎng)、華璽府邸等項(xiàng)目大量入網(wǎng)備案的影響，包河區(qū)的新增住宅銷(xiāo)售量超過(guò)了2000套。 新站區(qū)以1770套的銷(xiāo)售套數(shù)排名九區(qū)銷(xiāo)售之首，其銷(xiāo)售量占到了合肥銷(xiāo)售比例的22%；濱湖新區(qū)以1454套的銷(xiāo)售量排名第二，占到了合肥銷(xiāo)售比例的18%。

相比于7月，8月份合肥住宅銷(xiāo)售均價(jià)略微上漲，其銷(xiāo)售均價(jià)呈現(xiàn)了連續(xù)六個(gè)月上漲的現(xiàn)象，而且近兩個(gè)月期間的銷(xiāo)售均價(jià)均超過(guò)了1.2萬(wàn)元/┫。8月，少荃湖名苑、云水居、安糧中心、長(zhǎng)寧家園四個(gè)集資房項(xiàng)目備案量大幅度提升，拉低了合肥住宅的整體銷(xiāo)售均價(jià)，而排除這些集資房項(xiàng)目，合肥住宅的實(shí)際成交均價(jià)已經(jīng)超過(guò)了1.4萬(wàn)元/┫。

二手房：掛牌均價(jià)達(dá)15175元/┫

8月，合肥市區(qū)二手房掛牌均價(jià)達(dá)15175元/┫，環(huán)比漲幅7.82%，其中九城區(qū)中有五城區(qū)均價(jià)達(dá)15000元/┫以上。同時(shí)，三縣二手房漲幅較大。長(zhǎng)豐縣掛牌面積11632.12┫，掛牌均價(jià)為9120元/┫；肥西縣掛牌面積4510.03┫，掛牌均價(jià)為9874元/┫；肥東縣掛牌面積4268.18┫，掛牌均價(jià)為6962元/┫。

掛牌均價(jià)方面，合肥總掛牌均價(jià)環(huán)比7月上漲7.82%，政務(wù)區(qū)均價(jià)位居合肥掛牌均價(jià)第一高的位置，達(dá)到19713元/┫；濱湖新區(qū)緊跟其上，以18165元/┫的價(jià)格位居第二，蜀山區(qū)掛牌均價(jià)位列第三達(dá)到15659元/┫。九城區(qū)中，政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)五城區(qū)均價(jià)達(dá)15000元/┫以上，新站區(qū)掛牌均最低，為11833元/┫。

掛牌量方面，合肥總掛牌面積環(huán)比7月上漲了9.58%?，幒^(qū)掛牌面積達(dá)23969.02┫，位居第一。蜀山區(qū)掛牌面積與其相差無(wú)幾，達(dá)22006.45┫，位居第二。新站區(qū)掛牌面積最少，為6434.40┫。與7月份相比，8月份合肥二手房量?jī)r(jià)齊漲，就目前二手房樓市行情看來(lái)，暫無(wú)明顯降溫現(xiàn)象。