據(jù)江淮晨報(bào)消息， “10月10日，合肥商品房可售套數(shù)179701套，其中住宅套數(shù)13274套，今日商品房共備案0套，其中住宅套數(shù)0套。”這已經(jīng)是合肥從10月1日開始，連續(xù)10天商品房備案系統(tǒng)備案套數(shù)顯示為0。這在“限購令”政策實(shí)施的當(dāng)下，顯得有些特別。對(duì)此，合肥市房地產(chǎn)管理局表示，商品房備案系統(tǒng)中多天零備案是因?yàn)橄到y(tǒng)調(diào)整所致。

連續(xù)十天零備案是系統(tǒng)調(diào)整所致

從10月1日起到10月10日傍晚，合肥市商品房備案系統(tǒng)顯示，市區(qū)商品房成交監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)一直為0，已連續(xù)10天零成交。

與市區(qū)巨大反差的是合肥三縣的銷量，限購后一周北城累計(jì)成交商品住宅353套，肥東累計(jì)成交商品住宅234套，而西南組團(tuán)也與市區(qū)一樣本周零成交。

2015年國(guó)慶期間，合肥九區(qū)累計(jì)備案成交商品住宅863套，日均成交約123套，同比2014年上漲116%。而2016年國(guó)慶期間，市區(qū)0成交顯然有些不正常。

國(guó)慶期間，全國(guó)包括合肥在內(nèi)的多個(gè)城市發(fā)布或升級(jí)限貸限購政策，此次合肥市區(qū)連續(xù)10天0成交被猜測(cè)與限購政策有關(guān)。

合肥市房地產(chǎn)管理局對(duì)此表示，之所以連續(xù)多日出現(xiàn)商品房零備案的情況，主要是受新政影響，在合肥購買商品住宅，需提交商品住房信息查詢審核表。此外商品房備案系統(tǒng)也正按照新政規(guī)定在做調(diào)整，導(dǎo)致備案一直顯示為零。

“限購令”后市區(qū)無一住宅開盤

“限購令”后，合肥市各家開發(fā)商明顯謹(jǐn)慎，市區(qū)至今沒有一家住宅開盤，和9月28日-30日近十家樓盤“搶開盤”形成明顯對(duì)比。在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易大廳，不少人前來咨詢政策問題，過戶交易量也有很大減少。

不僅沒有樓盤開盤，合肥市物價(jià)局商品住宅明碼標(biāo)價(jià)查詢中，市區(qū)10天也沒有一個(gè)項(xiàng)目備案，這也意味著“限購”后市區(qū)沒有一家開發(fā)商拿預(yù)售證。

合肥版“限購令”中明確提出要加強(qiáng)商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案管理：新建商品住房首次明碼標(biāo)價(jià)備案應(yīng)按項(xiàng)目地塊參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型新建商品住房備案價(jià)格確定首次備案價(jià)格；同一項(xiàng)目、同類房屋6個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格；再次申報(bào)備案價(jià)格超過6個(gè)月的上調(diào)幅度不得超過1%。

再次申報(bào)備案價(jià)格半年內(nèi)不得上調(diào)價(jià)格，超過6個(gè)月上調(diào)幅度不得超過1%被認(rèn)為對(duì)開發(fā)商影響很大。合肥市物價(jià)局在其網(wǎng)站表示，將嚴(yán)格執(zhí)行“限購令”，及時(shí)查處“價(jià)外加價(jià)”等違反價(jià)格管理行為，努力運(yùn)用價(jià)格杠桿，維護(hù)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

晨報(bào)記者 余佼佼