中介手中的出租房源十分充足。

雖說冬天是租房淡季，但眼下合肥的租房市場行情卻比往年更冷。“去年我的房子在網(wǎng)上掛了一個星期就租出去了。今年都掛20天了還沒動靜。”住在政務(wù)區(qū)的王女士感到很奇怪。昨天新安晚報、安徽網(wǎng)記者從多個中介公司了解到，這種情況不在少數(shù)，有的甚至掛3個月了還沒租出去。關(guān)于租房市場“變冷”的原因，業(yè)內(nèi)人士表示，房源增多是一個重要原因。

招租20天，房客還沒影

王女士在政務(wù)區(qū)習(xí)友路附近有一套94平方米的房子。“兩室一廳，精裝修，配備三門冰箱、空調(diào)、電視，小區(qū)地理位置也很好，按理說應(yīng)該很好租的。”王女士說，11月2日房屋租賃合同就到期了，10月中旬她就在網(wǎng)上提前發(fā)布了招租消息。

“原本我還以為消息發(fā)早了，沒想到只有兩三個中介給我打電話說幫我登記一下，后來就沒消息了，也沒有人過來看房子。”王女士很納悶，去年房子也是11月租出去的，當(dāng)時她發(fā)布招租消息才一個星期就招來了房客，今年怎么這么久沒動靜呢？

針對當(dāng)下租房行情，記者隨機(jī)查詢了幾套需要出租的房屋信息發(fā)現(xiàn)，10月5日發(fā)布的西二環(huán)附近福樂門國際廣場一套兩室兩廳一衛(wèi)精裝修的房子和10月17日發(fā)布的懷寧路附近豐盛華庭小區(qū)一套兩室一廳的房屋等房源，至今都沒有租出去。

閑置房子多，租房市場冷

“現(xiàn)在租房市場不景氣。”濱湖世紀(jì)城小區(qū)附近一房屋中介的孟女士告訴記者，一方面是因?yàn)槎臼亲夥康?，租房的人少；另一方面也和濱湖的地理位置有關(guān)，“濱湖這邊空房比較多，不少是投資客買的房子，入住率本來就低，所以房子一直不是很好租出去。”

“房子越來越多，房子掛在網(wǎng)站上半個多月都沒有人打電話很正常。”廬陽區(qū)一房產(chǎn)中介的王女士分析說，有的人買房子是想等房價漲了再賣出去，中間這個過程就用來出租。而對剛需來說，房價上升，租房價格卻不低，有的直接咬咬牙借錢買了房，所以租房需求也在減小。

“這兩年新交付的樓房多了，增加了閑置房源。還有一個原因是合肥今年打擊傳銷力度很大，很多上當(dāng)受騙的傳銷人員離開了合肥，空出了很多房子。”習(xí)友路一房產(chǎn)中介人士說。

新安晚報、安徽網(wǎng)記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少中介表示，今年房源增多是租房市場“變冷”的一個重要原因。

價格較平穩(wěn)，部分漲租金

房屋租賃市場供給量大了，市場又“遇冷”，那么租金是否會下降？對此，很多房產(chǎn)中介表示總體變化不大。對政務(wù)區(qū)來說，房租調(diào)整的上下幅度大概在2%至3%，南二環(huán)附近一房產(chǎn)中介的王先生說，一般簡裝兩室一廳的房子月租金在2000元左右，三室一廳或三室兩廳的基本上接近3000元/月了。

不過也有中介表示，部分房源的租金出現(xiàn)了“水漲船高”的跡象。“合肥房價漲了，房東覺得租金也要漲。”龍泉路附近一房產(chǎn)中介的工作人員說。

章丹丹 李汝麗 新安晚報、安徽網(wǎng)記者 鐘虹/文 馬楊/圖